7-комнатный частный дом. Элия

Продаётся 7-комнатный частный дом. Элия Продается частный дом в Авлабаре, в поселке Элия. Пешком 6-7 минут до собора Святой Троицы, 12 минут до метро "Авлабари". Район тихий и спокойный. Дом старый, требует капитального ремонта. Крыша была отремонтирована несколько лет назад. Санузел во дворе, там же два хозяйственных строения и фруктовые деревья. После ремонта дом имеет хороший потенциал. При обустройстве мансарды или надстройке второго этажа откроется прекрасный вид на Троицу, старый Тбилиси и гору Мтацминда. Даже сейчас этот вид хорошо виден с крыши и при подъеме на улицу. В связи с местоположением возможна перепланировка под туристические апартаменты: по соседству на улице есть несколько таких апартаментов, которые полностью загружены в сезон. Также площадь позволяет разделить на 2 или 3 независимые части, что является хорошим вариантом для сдачи в аренду. Дополнительный комментарий по площади: дом старый, измерен по старым правилам, поэтому в выписке указана только площадь спален и гостиной, в общей сложности 80 кв.м. Фактически же площадь дома составляет около 140 кв.м., что хорошо видно на первом фото.

7 room Private House For Sale. Elia იყიდება კერძო სახლი ავლაბარში, ელიას დასახლებაში. ფეხით 6-7 წუთის სავალზეა სამების საკათედრო ტაძარი, 12 წუთის სავალზე კი მეტრო „ავლაბარი". უბანი მშვიდი და წყნარია. სახლი ძველი აშენებულია და სრულად სარემონტოა. სახურავი რამდენიმე წლის წინ გარემონტდა. სველი წერტილი ეზოშია, იქვე ორი დამხმარე სათავსო ნაგებობაა და ხეხილიც დგას. რემონტის შემდეგ სახლს კარგი პოტენციალი აქვს. მანსარდის მოწყობის ან მეორე სართულის დაშენების შემთხვევაში გამოჩნდება ულამაზესი ხედი სამებაზე, ძველ თბილისსა და მთაწმინდაზე. ახლაც კი სახურავიდან და ქუჩაზე ასვლისას ეს ხედი კარგად მოჩანს. მდებარეობიდან გამომდინარე შესაძლებელია ტურისტულ აპარტამენტად გადაწყობაც: ქუჩაზე მეზობლად რამდენიმე ასეთი აპარტამენტია და სეზონზე სრულად დატვირთულია. ასევე ფართი იძლევა 2 ან 3 დამოუკიდებელ ნაწილად დაყოფის შესაძლებლობას, რაც გაქირავებისთვის კარგი ვარიანტია. ფართთან დაკავშირებით დამატებითი კომენტარი: სახლი ძველად, ძველი წესით არის აზომილი, ამიტომ ამონაწერში მხოლოდ საძინებლების და მისაღების ფართი ფიქსირდება, ჯამში 80 კვ.მ. ფაქტობრივად კი სახლის ფართი დაახლოებით 140 კვადრატია, რაც პირველი ფოტოდანაც კარგად ჩანს.