3-комнатная квартира
2+1 (3 комнаты)
101 м²
10/12
Черный каркас
Unfurnished
Без газа
Есть лифт
Описание недвижимости
Продаётся 3-комнатная квартира. Батуми
Продаётся 3-комнатная квартира 101 м² в ЖК «Магнолия» (первая линия, 10-й этаж)
Продаётся просторная и светлая 3-комнатная квартира площадью 101 кв.м на 10-м этаже в популярном жилом комплексе «Магнолия» (первая линия, район Нового бульвара, ул. Шерифа Химшиашвили).
Квартира отличается удобной планировкой (нестандартный проект), просторными комнатами и близостью к морю и пляжу.
Параметры объекта:
• Комплекс: Магнолия
• Локация: Первая линия, ул. Шерифа Химшиашвили (рядом с поющими фонтанами и Grand Mall)
• Площадь: 101 кв. м
• Этаж: 10/15
• Планировка: 3 комнаты (гостиная + 2 отдельные спальни)
• Балкон: 1 балкон с открытым видом
• Инфраструктура: Лифты, закрытый двор, супермаркеты, аптеки и рестораны непосредственно в здании
Преимущества:
• Премиум-локация на первой линии: Пляж, набережная и Новый бульвар всего в 50 метрах от дома
• Пространство и свет: Площадь 101 кв. м и 10-й этаж обеспечивают максимум пространства, естественного света и уюта
• Высокий инвестиционный и жилой потенциал: Квартира идеально подходит как для постоянного проживания большой семьи, так и для сдачи в аренду
Основные характеристики
| Дом / Здание | улица Шерифа Химшиашвили 4 |
| Планировка и комнаты | 2+1 (3 комнаты) |
| Общая площадь | 101 м² |
| Цена за м² | 3 990 ₾/m² ($1 535/m²) |
| Этаж | 10/12 |
| Отопление | Кондиционер / Электрическое |
| Газ и балкон | Без газа Без балкона |
| Лифт | Есть лифт |
| Condition & Furniture | Черный каркас Unfurnished |
| До моря | 48m to coast 1st Line |
| Опубликовано | около 7 часов назад |
| Источник | Home.ss.ge (ID: 37127322) |
Market Intelligence & Listing History
Есть предложение дешевле:
$800
На $154 200 дешевле — опубликовано 19 Oct другим агентом.
Fair Price
In line with market
Score: 43/100
Estimated market:
$1 473/m²
(vs actual $1 535/m²)
Based on 56 comparable street listings.
Все объявления по квартире (7)
Снова сдается
7 от риелторов
•
2 080–403 000 ₾
•
с 9 февр. по 25 окт. 2026
| 25 Oct |
Home.ss.ge
Агент
|
403 000 ₾ Текущее | — |
| 25 Oct |
Livo.ge
სალომე
|
402 551 ₾ | Смотреть |
| 22 Oct |
Home.ss.ge
BATUMI BEST ...
|
403 000 ₾ | Смотреть |
| 22 Oct |
Livo.ge
ნ
|
402 628 ₾ | Смотреть |
| 19 Oct |
Home.ss.ge
Broker / Agency
|
2 080 ₾ -$154 200 | Смотреть |
| 27 Sep |
MyHome.ge
AlexSandro
|
402 628 ₾ | Смотреть |
| 09 Feb |
Home.ss.ge
Broker / Agency
|
403 000 ₾ -$154 200 | Смотреть |