Описание недвижимости

🌅 Представьте: утренний кофе или вечер с друзьями на собственной террасе 19 м² с видом на море и город. Для «Магнолии» такая терраса — редкость.

🌊 Продаётся квартира в ЖК «Магнолия», ул. Шерифа Химшиашвили, 4. До моря и Нового бульвара 2–3 минуты пешком.

📐 Площадь: 60 м², из них около 19 м² занимает большая закрытая терраса.
🏢 Этаж: 13/13, последний этаж. Соседей сверху нет, с высоты открывается вид.
🛏 Планировка: гостиная с кухней, спальня, санузел.

✨ Почему именно эта квартира:
• Большая терраса. Это будет главное место отдыха.
• Вид на море, пляж и город.
• Свежий ремонт.
• Остаются вся мебель и техника: кондиционер, телевизор, стиральная машина, холодильник, электроплита, бойлер, шкаф-купе с зеркалом, двуспальная кровать, угловой диван, мебель на террасе.
• Идеально для собственного отдыха и посуточной или сезонной сдачи. Гости чаще выбирают квартиры с террасой и видом на море.

📍 Рядом McDonald’s, магазины, кафе, аптеки и остановки.

🏗 Правительство Аджарии объявило о реабилитации ЖК «Магнолия»: полное обновление и восстановление фасада.

Основные характеристики

Дом / Здание	улица Шерифа Химшиашвили 1
Планировка и комнаты	1+1 (2 комнаты)
Общая площадь	60 м²
Цена за м²	$2 000/m² (5 200 ₾/m²)
Этаж	13/13
Отопление	Кондиционер / Электрическое
Газ и балкон	Без газа Балкон
Лифт	Есть лифт
Condition & Furniture	С ремонтом Furnished
Стадия строительства	Сдан
До моря	100m to coast 1st Line
Вид на море	🌅 Panoramic Sea View
Опубликовано	около 1 часа назад
Источник	Home.ss.ge (ID: 37011479)

Market Intelligence & Listing History

Есть предложение дешевле: $1 000

На $50 дешевле — опубликовано 16 Oct другим агентом.

Смотреть за $1 000

🔥 Great Deal 11.5% below market

Score: 69/100

Estimated market: $2 261/m² (vs actual $2 000/m²)

Based on 13 comparable complex listings.

Все объявления по квартире (35)

1 от собственника, 34 от риелторов • $1 000–$1 050 • с 5 окт. по 26 окт. 2026

26 Oct	Home.ss.ge Собственник	$120 000 Текущее	—
18 Oct	@batumi_prop batumi_prop	$1 050	Смотреть
16 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1 000 -$50	Смотреть
15 Oct	@arenda_batumi Сергей Cappu...	$1 000 -$50	Смотреть
14 Oct	@rentingeorgia Сергей Cappu...	$1 000 -$50	Смотреть
13 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1 000 -$50	Смотреть
13 Oct	@batumiarendaK Realtor \| Sa...	$1 050	Смотреть
11 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1 000 -$50	Смотреть
11 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1 000 -$50	Смотреть
10 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1 000 -$50	Смотреть
10 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1 000 -$50	Смотреть
10 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1 000 -$50	Смотреть
10 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1 000 -$50	Смотреть
09 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1 000 -$50	Смотреть
09 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1 000 -$50	Смотреть
08 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1 000 -$50	Смотреть
07 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1 000 -$50	Смотреть
07 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1 000 -$50	Смотреть
07 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1 000 -$50	Смотреть
06 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1 000 -$50	Смотреть
06 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1 000 -$50	Смотреть
05 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1 000 -$50	Смотреть
05 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1 000 -$50	Смотреть
05 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1 000 -$50	Смотреть
05 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1 000 -$50	Смотреть
05 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1 000 -$50	Смотреть
05 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1 000 -$50	Смотреть
05 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1 000 -$50	Смотреть
05 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1 000 -$50	Смотреть
05 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1 000 -$50	Смотреть
05 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1 000 -$50	Смотреть
05 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1 000 -$50	Смотреть
05 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1 000 -$50	Смотреть
05 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1 000 -$50	Смотреть
05 Oct	@batumi_arenda_kvartira Noniko Kobul...	$1 050	Смотреть