1+1 (2 комнаты)
24 м²
1/1
С ремонтом
С мебелью
Без газа
Описание недвижимости
2 room Flat For Sale. Avlabari
მზა ბიზნესი: მყუდრო სტუდია ავლაბრის მეტროსთან | 10-12% ROI
იყიდება ელეგანტური და სრულად აღჭურვილი სტუდიოს ტიპის ბინა თბილისის ისტორიულ ცენტრში — იდეალური ვარიანტი ინვესტიციისთვის და პასიური შემოსავლის მისაღებად დღიური გაქირავებიდან (Airbnb / Booking).
📍 ლოკაცია და ინფრასტრუქტურა:
მისამართი: ავლაბარი
მეტრო: სულ რაღაც 350 მეტრი ავლაბრის მეტროს სადგურამდე (3-5 წუთის სავალზე ფეხით).
ფეხით სავალ მანძილზეა ძველი ქალაქის ძირითადი ღირსშესანიშნაობები: რიყის პარკი, საბაგირო გზა, მშვიდობის ხიდი, გოგირდის აბანოები, კაფეები და რესტორნები.
🏠 ბინის მახასიათებლები:
ფართობი: 24 კვ. მ.
განლაგება: იზოლირებული საძინებელი ზონა, მყუდრო მისაღები ოთახი სამზარეულოთი, აბაზანა.
მდგომარეობა: თანამედროვე რემონტი, იდეალური სისუფთავე და გააზრებული ერგონომიული სივრცე.
აღჭურვილობა: იყიდება სრულად „ანაზრაურების პრინციპით“ ავეჯით, საყოფაცხოვრებო ტექნიკით, ტექსტილით, ჭურჭლით და უკონტაქტო რეგისტრაციის სისტემით (მინი-სეიფი გასაღებებისთვის).
💰 საინვესტიციო პოტენციალი:
ობიექტი წარმატებით ფუნქციონირებს Airbnb-ზე ბრენდის სახელით HB apartments Sartichala (მაღალი რეიტინგი 4.58+ და 100-ზე მეტი დადებითი შეფასება).
საშუალო დატვირთვა: 65-80% სეზონის მიხედვით.
წმინდა ანაზღაურება (ROI): ~10-12% წლიურად აშშ დოლარში.
🔑 უძრავი ქონების სტატუსი:
დოკუმენტები სრულად მზადაა გარიგებისთვის. არ არის დაყადაღებული და არ აქვს იპოთეკური ვალდებულებები.
Основные характеристики
| Дом / Здание |
armazi st.
|
| Планировка и комнаты | 1+1 (2 комнаты) |
| Общая площадь | 24 м² |
| Цена за м² | $2 458/m² (6 375 ₾/m²) |
| Этаж | 1/1 |
| Отопление | Кондиционер / Электрическое |
| Газ и балкон | Без газа Без балкона |
| Состояние и мебель | С ремонтом С мебелью |
| Стадия строительства | Сдан |
| Опубликовано | 4 дня назад |
| Источник | Home.ss.ge (ID: 37184397) |
Анализ рынка и история объявлений
Есть предложение дешевле:
$55 000
На $4 000 дешевле — опубликовано 03 Nov другим агентом.
Fair Price
In line with market
Score: 38/100
Estimated market:
$2 289/m²
(vs actual $2 458/m²)
Based on 108 comparable district listings.
Все объявления по квартире (7)
1 от собственника, 6 от риелторов
•
$55 000–$59 000
•
с 30 окт. по 3 нояб. 2026
| 30 Oct |
Home.ss.ge
Агент
|
$59 000 Текущее | — |
| 03 Nov |
Livo.ge
Ira
Собственник
|
$55 000 -$4 000 | Смотреть |
| 31 Oct |
Home.ss.ge
city home
|
$59 000 | Смотреть |
| 30 Oct |
Home.ss.ge
city home
|
$59 000 | Смотреть |
| 30 Oct |
Home.ss.ge
city home
|
$59 000 | Смотреть |
| 30 Oct |
Home.ss.ge
Broker / Agency
|
$59 000 | Смотреть |
| 30 Oct |
Home.ss.ge
city home
|
$59 000 | Смотреть |
