2-комнатная квартира в Наждаладеви

Продаётся 2-комнатная квартира в Назаладеви ARCHI GRAND AVENUE | Премиальная квартира с панорамным видом на Мтацминда | Специальная цена! Цена: $ 122322 | 56.5 м² | 19-й этаж Возможность купить квартиру в «Архи Гранд Авеню» примерно на $ 9436 дешевле обновленной цены застройщика! 24 октября, в день специальной скидки «Архи», я забронировал квартиру в премиальном блоке E по особенной цене. Изначально стоимость квартиры составляла $ 2060/м², однако благодаря специальному предложению я получил скидку $ 72 на каждый квадратный метр и забронировал квартиру по $ 1988/м², в общей сложности за $ 112322. Впоследствии застройщик поднял начальную цену на $ 272/м². Соответственно, с учетом того же роста, новая цена составляет $ 2332/м², то есть $ 131758. Я уступаю квартиру всего с наценкой в $ 10000. Финансовое преимущество: * Первоначальная цена: $ 116390 * Специальная скидка: $ 4068 * Зафиксированная мной цена: $ 112322 * Моя наценка: $ 10000 * Итоговая цена для вас: $ 122322 * Новая расчетная цена застройщика: $ 131758 * Ваша экономия: $ 9436 Особое преимущество квартиры — впечатляющий панорамный вид на Мтацминда. С 19-го этажа планируются широкие виды на Тбилиси, в направлении хребта Мтацминда и телевышки. Балкон площадью 12.9 м² создает прекрасное пространство для отдыха, утреннего кофе и наслаждения городской панорамой. Такое расположение и потенциал вида делают квартиру привлекательной как для проживания, так и для долгосрочной инвестиции. Инфраструктура комплекса «Архи Гранд Авеню» — это масштабный многофункциональный проект на территории 21 гектара, объединяющий жилые, коммерческие и рекреационные пространства. В проекте предусмотрены: * Бассейн; * Современный фитнес-зал; * Большие озелененные и рекреационные территории; * Детские развлекательные пространства; * Лаунж- и зоны отдыха; * Магазины, кафе и коммерческие пространства; * Центральная система отопления и охлаждения; * Современные лифты и благоустроенные подъезды. Характеристики квартиры * Адрес: Тбилиси, ул. Цотне Дадиани, № 32 * Блок E Премиум, квартира № 280 * Этаж: 19/28 * Общая площадь: 56.5 м² * Внутренняя площадь: 43.6 м² * Балкон: 12.9 м² * 1 спальня и гостиная * Состояние: премиум-каркас * Планируемая сдача: июнь 2030 года Условия оплаты Квартира забронирована по специальной цене. С застройщиком согласована возможность переоформления брони и сохранения условий первоначальной 45-месячной беспроцентной рассрочки. При переоформлении покупатель выплачивает мне $ 11500, из которых $ 1500 — это возмещение уже уплаченного задатка, а $ 10000 — моя наценка. Оставшиеся $ 110822 покупатель выплачивает напрямую «Архи» по первоначальному беспроцентному графику. Специальная цена действует только 31 октября и 1 ноября! Оформить сделку можно в понедельник, 2 ноября. На фото представлена визуализация планируемого вида. Инфраструктура комплекса предусмотрена проектом. Новая цена рассчитана на основе роста начальной цены застройщика на $ 272/м². Просьба звонить только

იყიდება 2 ოთახიანი ბინა ნაძალადევში ARCHI GRAND AVENUE | პრემიუმ ბინა მთაწმინდის პანორამული ხედით | სპეციალური ფასი! ფასი: $ 122322 | 56.5 მ² | მე-19 სართული შესაძლებლობა, შეიძინოთ ბინა „არქი გრანდ ავენიუში“ დეველოპერის განახლებულ ფასზე დაახლოებით $ 9436-ით იაფად! 24 ოქტომბერს, „არქის“ სპეციალური ფასდაკლების დღეს, დავჯავშნე ბინა E პრემიუმ ბლოკში, განსაკუთრებულ ფასად. თავდაპირველად ბინის ღირებულება იყო $ 2060/მ², თუმცა სპეციალური შეთავაზებით თითოეულ კვადრატულ მეტრზე მივიღე $72-იანი ფასდაკლება და ბინა დავჯავშნე $ 1988/მ²-ად, ჯამში $ 112322-ად. შემდგომში დეველოპერმა საწყისი ფასი $272/მ²-ით გაზარდა. შესაბამისად, იმავე ზრდის გათვალისწინებით, ახალი ფასი შეადგენს $ 2332/მ²-ს, ანუ $ 131758-ს. მე ბინას ვთმობ მხოლოდ $ 10000-იანი ნამატით. ფინანსური უპირატესობა: * თავდაპირველი ფასი: $ 116390 * სპეციალური ფასდაკლება: $ 4068 * ჩემი დაფიქსირებული ფასი: $ 112322 * ჩემი ნამატი: $ 10000 * თქვენთვის საბოლოო ფასი: $ 122322 * დეველოპერის ახალი გამოთვლითი ფასი: $ 131758 * თქვენი ეკონომია: $ 9436 ბინის განსაკუთრებული უპირატესობა მთაწმინდის შთამბეჭდავი პანორამული ხედია. მე-19 სართულიდან დაგეგმილია თბილისის ფართო ხედები, მთაწმინდის ქედისა და სატელევიზიო ანძის მიმართულებით. 12.9 მ² აივანი შესანიშნავ სივრცეს ქმნის დასვენებისთვის, დილის ყავისა და ქალაქის პანორამით ტკბობისთვის. ასეთი მდებარეობა და ხედის პოტენციალი ბინას მიმზიდველს ხდის როგორც საცხოვრებლად, ისე გრძელვადიანი ინვესტიციისთვის. კომპლექსის ინფრასტრუქტურა „არქი გრანდ ავენიუ“ 21-ჰექტრიან ტერიტორიაზე დაგეგმილი მასშტაბური მრავალფუნქციური პროექტია, რომელიც აერთიანებს საცხოვრებელ, კომერციულ და რეკრეაციულ სივრცეებს. პროექტში გათვალისწინებულია: * საცურაო აუზი; * თანამედროვე ფიტნესდარბაზი; * დიდი გამწვანებული და რეკრეაციული ტერიტორიები; * საბავშვო გასართობი სივრცეები; * ლაუნჯისა და დასასვენებელი ზონები; * მაღაზიები, კაფეები და კომერციული სივრცეები; * ცენტრალური გათბობა-გაგრილების სისტემა; * თანამედროვე ლიფტები და კეთილმოწყობილი სადარბაზოები. ბინის მახასიათებლები * მისამართი: თბილისი, ცოტნე დადიანის ქ. №32 * E პრემიუმ ბლოკი, ბინა №280 * სართული: 19/28 * სრული ფართობი: 56.5 მ² * შიდა ფართობი: 43.6 მ² * აივანი: 12.9 მ² * 1 საძინებელი და მისაღები * მდგომარეობა: პრემიუმ კარკასი * გეგმური ჩაბარება: 2030 წლის ივნისი გადახდის პირობები ბინა დაჯავშნილია სპეციალურ ფასად. დეველოპერთან შეთანხმებულია ჯავშნის გადაფორმებისა და თავდაპირველი 45-თვიანი უპროცენტო განვადების პირობების შენარჩუნების შესაძლებლობა. მყიდველი გადაფორმებისას მიხდის $ 11500-ს, საიდანაც $ 1500 უკვე გადახდილი ბეს ანაზღაურებაა, ხოლო $ 10000 — ჩემი ნამატი. დარჩენილ $ 110822-ს მყიდველი იხდის უშუალოდ „არქისთან“, თავდაპირველი უპროცენტო გრაფიკით. სპეციალური ფასი მოქმედებს მხოლოდ 31 ოქტომბერსა და 1 ნოემბერს! გარიგების გაფორმება შესაძლებელია ორშაბათს, 2 ნოემბერს. ფოტოზე წარმოდგენილია დაგეგმილი ხედის ვიზუალიზაცია. კომპლექსის ინფრასტრუქტურა პროექტითაა გათვალისწინებული. ახალი ფასი გამოთვლილია დეველოპერის საწყის ფასზე $272/მ² ზრდის საფუძველზე. გთხოვთ, დამირეკონ მხოლოდ რეალურად დაინტერესებულმა მყიდველებმა. ტელეფონი: +995599109098