Участок

Продаётся земельный участок. Батуми Готовый инвестиционный проект (Ready-to-Build) в центре Чакви: земельный участок 1 769 кв.м с разрешением на строительство 4 000 кв.м. Продаётся земельный участок в центральной части курорта Чакви (пригород Батуми) с полной утвержденной документацией и готовым архитектурным проектом современного 5-этажного жилого комплекса / апарт-отеля (архитектурное бюро LEMA Studio). Все согласования с мэрией пройдены, разрешение на строительство получено — начало строительных работ и предварительные продажи квартир (pre-sale) возможны сразу после покупки. Основные характеристики проекта: Площадь земельного участка: 1 769 кв.м (кадастровый код: 20.48.01.1021). Разрешенная строительная площадь (GBA): 4 000 кв.м. Концепция здания: 5 этажей + озелененная эксплуатируемая терраса на крыше, наземная парковка на закрытой территории. Виды: со 2–3 этажей открываются виды на море, горы и комплекс Dreamland Oasis. Готовые планировки и дизайн: проект включает продуманные планировки (студии 33,2 кв.м, квартиры с 1 спальней 57,3–63,2 кв.м и с 2 спальнями 72,3 кв.м) с просторными балконами и готовыми 3D-визуализациями интерьера для офиса продаж. Преимущества локации для девелопера: Растущая инвестиционная зона: участок расположен в центре Чакви, рядом с флагманским курортом Dreamland Oasis, новыми комплексами Next и проектом искусственного острова (Ambassadori Island), что быстро повышает стоимость недвижимости в этой локации. Инфраструктура и расположение: удобная асфальтированная подъездная дорога, спокойная и зеленая среда, в пешей доступности чистый пляж и муниципальная инфраструктура Чакви, 5 минут до Ботанического сада, 15–20 минут до центра Батуми. Экономия времени (до 12 месяцев): покупатель освобождается от рисков и ожидания, связанных с изменением статуса земли, геологией, проектированием и получением разрешения на строительство. Полный пакет документации (топография, план землепользования, утвержденный архитектурный проект, поэтажные планы и рендеры) предоставляется по запросу. Цена: $ 600 000 (с реальным покупателем возможна договоренность по цене и условиям).

Land For Sale. Batumi მზა საინვესტიციო პროექტი (Ready-to-Build) ჩაქვის ცენტრში: 1 769 კვ.მ მიწის ნაკვეთი 4 000 კვ.მ მშენებლობის ნებართვით იყიდება მიწის ნაკვეთი კურორტ ჩაქვის ცენტრალურ ნაწილში (ბათუმის გარეუბანი) სრული დამტკიცებული დოკუმენტაციით და თანამედროვე 5-სართულიანი საცხოვრებელი კომპლექსის / აპარტ-ოტელის მზა არქიტექტურული პროექტით (არქიტექტურული ბიურო LEMA Studio). მერიასთან ყველა შეთანხმება გავლილია, მშენებლობის ნებართვა გაცემულია — სამშენებლო სამუშაოების დაწყება და ბინების წინასწარი გაყიდვები (pre-sale) შესაძლებელია შეძენისთანავე. პროექტის ძირითადი მახასიათებლები: მიწის ნაკვეთის ფართობი: 1 769 კვ.მ (საკადასტრო კოდი: 20.48.01.1021). ნებადართული სამშენებლო ფართი (GBA): 4 000 კვ.მ. შენობის კონცეფცია: 5 სართული + გამწვანებული საექსპლუატაციო ტერასა სახურავზე, მიწისზედა პარკინგი დახურულ ტერიტორიაზე. ხედები: მე-2–3 სართულიდან იშლება ხედები ზღვაზე, მთებსა და კომპლექს Dreamland Oasis-ზე. მზა გეგმარებები და დიზაინი: პროექტი მოიცავს გააზრებულ გეგმარებებს (სტუდიო 33,2 კვ.მ, 1-საძინებლიანი ბინები 57,3–63,2 კვ.მ და 2-საძინებლიანი 72,3 კვ.მ) ფართო აივნებით და ინტერიერის მზა 3D-ვიზუალიზაციებით გაყიდვების ოფისისთვის. ლოკაციის უპირატესობები დეველოპერისთვის: მზარდი საინვესტიციო ზონა: ნაკვეთი მდებარეობს ჩაქვის ცენტრში, ფლაგმანურ კურორტ Dreamland Oasis-თან, Next-ის ახალ კომპლექსებთან და ხელოვნური კუნძულის (Ambassadori Island) პროექტთან ახლოს, რაც სწრაფად ზრდის უძრავი ქონების ღირებულებას ამ ლოკაციაში. ინფრასტრუქტურა და მდებარეობა: კომფორტული ასფალტირებული მისასვლელი გზა, მშვიდი და მწვანე გარემო, ფეხით სავალ მანძილზეა სუფთა სანაპირო და ჩაქვის მუნიციპალური ინფრასტრუქტურა, 5 წუთი ბოტანიკურ ბაღამდე, 15–20 წუთი ბათუმის ცენტრამდე. დროის დაზოგვა (12 თვემდე): მყიდველი თავისუფლდება მიწის სტატუსის ცვლილებასთან, გეოლოგიასთან, პროექტირებასა და მშენებლობის ნებართვის მიღებასთან დაკავშირებული რისკებისა და ლოდინისგან. დოკუმენტაციის სრული პაკეტი (ტოპოგრაფია, მიწათსარგებლობის გეგმა, დამტკიცებული არქიტექტურული პროექტი, სართულების გეგმები და რენდერები) გაიცემა მოთხოვნისამებრ. ფასი: $ 600000 (რეალურ მყიდველთან ფასზე და პირობებზე შეთანხმება შესაძლებელია).