Продается земельный участок площадью 2477 кв.м в районе аэропорта в Батуми с готовым проектом 25-этажного жилого комплекса на 352 квартиры.
იყიდება არა სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთი აეროპორტის უბანში, ბათუმში
**🏢✨25-სართულიანი თანამედროვე კომპლექსი**
იყიდება მასშტაბური სასტუმროს/საცხოვრებელი პროექტი, რომელიც თავისი მოცულობითა და საპროექტო პარამეტრებით წარმოადგენს საინტერესო შესაძლებლობას დეველოპერებისა და ინვესტორებისთვის.
პროექტი დაგეგმილია **2,477 მ² მიწის ნაკვეთზე** და ითვალისწინებს **25-სართულიანი საცხოვრებელი კომპლექსის** განვითარებას.
💎 **ძირითადი ტექნიკურ-ეკონომიკური მაჩვენებლები:**
📐 მიწის ნაკვეთის ფართობი — **2,477 მ²**
🏗️ განაშენიანების ფართობი — **1,544 მ²**
📊 K1 — **0.6**
📊 K2 — **9.3**
🏢 სართულიანობა — **25 სართული**
🏠 ბინების რაოდენობა — **352 ბინა**
📏 შენობის სიმაღლე — **91.90 მ**
✨ **საპროექტო ფართობები:**
🔹 ბინების საერთო ფართობი — **14,909.4 მ²**
🔹 აივნების ფართობი — **2,048.2 მ²**
🔹 ბინები + აივნები — **16,957.6 მ²**
🔹 კომერციული ფართი — **2,945.9 მ²**
🔹 სახანძრო მართვის ოთახი — **22.9 მ²**
🔹 სახურავის ტერასა — **884.3 მ²**
🔹 სადარბაზოს, კიბისა და ლიფტის უჯრედების ფართობი — **2,496.3 მ²**
🚗 **პარკინგი:**
✔️ გათვალისწინებულია **121 ავტომობილზე გათვლილი პარკინგი**
✔️ საპროექტო სარეალიზაციო პარკინგის ფართობი — **1,582 მ²**
✔️ არასარეალიზაციო პარკინგის ფართობი — **3,007.2 მ²**
📊 **პროექტის საერთო მაჩვენებლები:**
▪️ საერთო ფართი — **27,896.2 მ²**
▪️ საერთო სამშენებლო ფართობი — **31,418 მ²**
🏗️ პროექტი განეკუთვნება **IV კლასის საცხოვრებელი სახლის პროექტს**, საქართველოს მთავრობის №57 დადგენილების შესაბამისად.
💼 **საინვესტიციო პოტენციალი**
პროექტის მასშტაბი, **352 საცხოვრებელი ერთეული**, მნიშვნელოვანი კომერციული ფართობი, პარკინგი და **31,418 მ² საერთო სამშენებლო ფართობი** ქმნის საინტერესო შესაძლებლობას როგორც საცხოვრებელი პროექტის განვითარების, ასევე გრძელვადიანი საინვესტიციო სტრატეგიისთვის.
პროექტი გათვლილია თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსის შესაქმნელად, რომელიც აერთიანებს საცხოვრებელ, კომერციულ და დამხმარე ინფრასტრუქტურას ერთიან სივრცეში.
📩 **დეტალური საპროექტო ინფორმაციისა და დამატებითი პირობების გასაცნობად დაგვიკავშირდით.**
