3-комнатная квартира на продажу. Сабуртало

Продаётся 3-комнатная квартира. Сабуртало Продаётся квартира с собственной этажной террасой и 2 парковочными местами — на Лиси | Общая площадь — 140 м² | 2 парковочных места Уникальная инвестиционная возможность — приобретите не просто квартиру, а независимый этаж-террасу с перспективой надстройки и впечатляющими панорамными видами на Тбилиси. Продаётся недвижимость в районе Лиси, которая объединяет квартиру площадью 70 м², расположенный над ней этаж-террасу площадью 70 м² и два парковочных места. Основные характеристики объекта Квартира — 70 м², на 5-м этаже, в состоянии зелёного каркаса. Этаж-терраса — 70 м², на 6-м уровне, с утверждённым проектом и отдельным кадастровым кодом. Балкон — 14.4 м², с панорамными видами. 2 парковочных места, входящие в стоимость пакета. Общая площадь — 140 м² (квартира + этаж-терраса). Квартира отличается функциональной планировкой, естественным освещением и большими витражными окнами. Планировка включает: Просторную гостиную студийного типа с кухонной и обеденной зонами и выходом на балкон — 31.9 м²; Спальню — 9.6 м², с выходом на балкон; Дополнительную независимую комнату — 7.9 м², которую можно обустроить как вторую небольшую спальню, детскую или кабинет; Санузел — 3.3 м²; Прихожую и распределительное пространство. Важным преимуществом квартиры являются панорамные витражи и гарантированные виды на город, а также независимый этаж-терраса, на котором возможно надстроить жилую или летнюю площадь. Этаж-терраса имеет отдельный кадастровый код и утверждённый проект, в рамках которого можно рассмотреть: Обустройство дополнительной жилой площади путём надстройки с соблюдением соответствующих строительных разрешений и технических условий; Использование всей площади террасы в качестве частной летней зоны; Обустройство закрытой перголы, оснащённой раздвижными стеклянными стенами и освещением; Создание летней кухни, обеденной и зоны отдыха.

3 room Flat For Sale. Saburtalo იყიდება ბინა საკუთარი ტერასის სართულითა და 2 საპარკინგე ადგილით — ლისზე | ჯამური ფართობი — 140 მ² | 2 საპარკინგე ადგილი უნიკალური საინვესტიციო შესაძლებლობა — შეიძინეთ არა მხოლოდ ბინა, არამედ დამოუკიდებელი ტერასის სართული, დაშენების პერსპექტივითა და თბილისის შთამბეჭდავი პანორამული ხედებით. იყიდება უძრავი ქონება ლისის მიმდებარე ტერიტორიაზე, რომელიც აერთიანებს 70 მ² ბინას, მის ზემოთ განთავსებულ 70 მ² ტერასის სართულსა და ორ საპარკინგე ადგილს. ქონების ძირითადი მახასიათებლები ბინა — 70 მ², მე-5 სართულზე, მწვანე კარკასის მდგომარეობაში. ტერასის სართული — 70 მ², მე-6 დონეზე, დამტკიცებული პროექტითა და ცალკე საკადასტრო კოდით. აივანი — 14.4 მ², პანორამული ხედებით. 2 საპარკინგე ადგილი, რომლებიც შედის გასაყიდ პაკეტში. ჯამური ფართობი — 140 მ² (ბინა + ტერასის სართული). ბინა გამოირჩევა ფუნქციური დაგეგმარებით, ბუნებრივი განათებითა და დიდი ვიტრაჟული კარ-ფანჯრებით. განლაგება მოიცავს: ფართო სტუდიოს ტიპის მისაღებს სამზარეულოსა და სასადილო ზონით და აივანზე გასასვლელით — 31.9 მ²; საძინებელს — 9.6 მ², აივანზე გასასვლელით; დამატებით დამოუკიდებელ ოთახს — 7.9 მ², რომელიც შესაძლებელია მოეწყოს მეორე მცირე საძინებლად, საბავშვო ან სამუშაო ოთახად; სველ წერტილს — 3.3 მ²; შესასვლელ და გამანაწილებელ სივრცეს. ბინის მნიშვნელოვანი უპირატესობაა პანორამული ვიტრაჟები და ქალაქის გარანტირებული ხედები, დამოუკიდებელი ტერასის სართული, რომელზეც შესაძლებელია ბინის ფართის საზაფხულო ფართის დაშენება. ტერასის სართულს აქვს ცალკე საკადასტრო კოდი და დამტკიცებული პროექტი, სადაც შესაძლებელია განიხილოთ: დამატებითი საცხოვრებელი ფართობის მოწყობა დაშენების გზით, შესაბამისი სამშენებლო ნებართვებისა და ტექნიკური პირობების დაცვით; ტერასის სრული ფართობის გამოყენება კერძო საზაფხულო სივრცედ; შუშის მოძრავი კედლებითა და განათებით აღჭურვილი დახურული პერგოლის მოწყობა; საზაფხულო სამზარეულოს, სასადილო და დასასვენებელი სივრცის შექმნა.