Продаётся 2-комнатная квартира. Батуми 🏊 Просторная 1+1 квартира с прямым видом на море в Batumi Tower. Продаётся светлая квартира в белом каркасе в комплексе Batumi Tower, в центральной части Батуми. Квартира расположена на 16 этаже. Планировка 1+1 включает отдельную спальню, просторную кухню-гостиную, прихожую и санузел. ━━━━━━━━━━━━━━ 📐 Площадь: 55,02 м² 🛏 Планировка: 1+1 🛏 Спальни: 1 🚿 Санузлы: 1 🏢 Этаж: 16 🎨 Состояние: Белый каркас 📊 Цена за м²: 4 200 $ 💰 Полная стоимость: 231 084 $ ━━━━━━━━━━━━━━ ✨ Просторная и удобная планировка Квартира формата 1+1 отличается хорошей площадью и удобным распределением функциональных зон. 🚪 В прихожей предусмотрено место для большого встроенного шкафа, где можно разместить одежду, обувь и бытовые предметы, не перегружая жилые комнаты. 🛏 Отдельная спальня достаточно просторна для размещения двуспальной кровати, тумбочек, вместительного шкафа и небольшой рабочей или гардеробной зоны. Большое окно наполняет комнату естественным светом и открывает панорамный вид на море и город. ━━━━━━━━━━━━━━ 🛋 Светлая кухня-гостиная В просторной гостиной уже подготовлены инженерные точки для установки кухни. Площадь комнаты позволяет разместить: ▪️ Полноценную кухню; ▪️ Обеденный стол; ▪️ Диван и телевизионную зону; ▪️ Дополнительное рабочее или место для отдыха у окна. 🪟 Большие панорамные окна наполняют комнату естественным светом и создают ощущение открытого пространства. Внутренняя опорная колонна может быть оформлена зеркалом, декоративными панелями или освещением и стать изюминкой будущего интерьера. ━━━━━━━━━━━━━━ 🌅 Море, парк и закат Из квартиры открывается вид на: 🏊 Чёрное море и пляж; 🌳 Зелёный парк, расположенный перед зданием; 🏙 Центральную часть Батуми; 🏢 Современную архитектуру города. Между зданием и пляжем расположен зелёный парк, благодаря чему перед окнами сохранено открытое пространство. Окна, ориентированные на запад, позволяют наслаждаться красивыми закатами над морем. ━━━━━━━━━━━━━━ 🚿 Подготовленный санузел Санузел уже выделен в отдельную комнату. Подготовлены основные точки водоснабжения и канализации и выполнены необходимые инженерные работы. Будущий владелец сможет самостоятельно выбрать плитку, сантехнику, освещение и дизайн душевой зоны. ━━━━━━━━━━━━━━ 🎨 Белый каркас — интерьер по собственному проекту Планировка квартиры уже сформирована, внутренние перегородки установлены и основные инженерные коммуникации подготовлены. Новый владелец сможет самостоятельно выбрать: ✨ Стиль интерьера; 🎨 Отделочные материалы и цвета; 💡 Освещение и дизайн потолка; 🚪 Встроенные шкафы и системы хранения; 🛋 Расположение кухни и мебели; 🚽 Сантехнику и дизайн санузла. 🛠 В Batumi Tower работает строительная бригада, которая выполняет подобные ремонты и хорошо знакома с техническими особенностями здания. ☀️ Проведение ремонтных работ разрешено и в летний период. ━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 Комфорт в здании На 16 этаже расположено шесть квартир. На большинстве других этажей Batumi Tower по четыре квартиры на этаже. До 24 этажа работают два лифта, а с 24 по 33 этаж обслуживаются отдельной группой два лифта. Такое распределение снижает нагрузку и время ожидания. ━━━━━━━━━━━━━━ ✨ Инфраструктура Batumi Tower 🏊 Для владельцев действует 20% скидка на SPA-комплекс, бассейн и спортзал. 🎰 В здании функционирует казино, которое привлекает гостей в течение всего года и повышает спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду. 🏦 Возможно приобретение квартиры в ипотеку TBC Bank. 🏠 Квартира подходит для собственного проживания

2 room Flat For Sale. Batumi 🏊 ფართო 1+1 ბინა ზღვის პირდაპირი ხედით Batumi Tower-ში იყიდება ნათელი ბინა თეთრი კარკასის მდგომარეობაში კომპლექსში Batumi Tower, ბათუმის ცენტრალურ ნაწილში. ბინა მდებარეობს მე-16 სართულზე. 1+1 გეგმარება მოიცავს ცალკე საძინებელს, ფართო სამზარეულო-მისაღებს, შემოსასვლელ ზონასა და სველ წერტილს. ━━━━━━━━━━━━━━ 📐 ფართობი: 55,02 მ² 🛏 გეგმარება: 1+1 🛏 საძინებლები: 1 🚿 სველი წერტილები: 1 🏢 სართული: 16 🎨 მდგომარეობა: თეთრი კარკასი 📊 ფასი მ²-ზე: 4 200 $ 💰 სრული ღირებულება: 231 084 $ ━━━━━━━━━━━━━━ ✨ ფართო და მოსახერხებელი გეგმარება 1+1 ფორმატისთვის ბინა კარგი ფართობითა და ფუნქციური ზონების მოხერხებული განაწილებით გამოირჩევა. 🚪 შემოსასვლელში გათვალისწინებულია ადგილი დიდი ჩაშენებული კარადისთვის, სადაც შესაძლებელია ტანსაცმლის, ფეხსაცმლისა და საყოფაცხოვრებო ნივთების განთავსება საცხოვრებელი ოთახების გადატვირთვის გარეშე. 🛏 ცალკე საძინებელი საკმარისად ფართოა ორსაწოლიანი საწოლის, ტუმბოების, ტევადი კარადისა და პატარა სამუშაო ან საგარდერობო ზონის მოსაწყობად. დიდი ფანჯარა ოთახს ბუნებრივი სინათლით ავსებს და ზღვისა და ქალაქის პანორამულ ხედს ხსნის. ━━━━━━━━━━━━━━ 🛋 ნათელი სამზარეულო-მისაღები ფართო მისაღებში უკვე მომზადებულია სამზარეულოს მოსაწყობად საჭირო საინჟინრო წერტილები. ოთახის ფართობი საშუალებას იძლევა განთავსდეს: ▪️ სრულფასოვანი სამზარეულო; ▪️ სასადილო მაგიდა; ▪️ დივანი და სატელევიზიო ზონა; ▪️ დამატებითი სამუშაო ან დასასვენებელი ადგილი ფანჯარასთან. 🪟 დიდი პანორამული ფანჯრები ოთახს ბუნებრივი სინათლით ავსებს და ღია სივრცის შეგრძნებას ქმნის. შიდა საყრდენი სვეტი შეიძლება გაფორმდეს სარკით, დეკორატიული პანელებით ან განათებით და მომავალი ინტერიერის გამორჩეულ ელემენტად იქცეს. ━━━━━━━━━━━━━━ 🌅 ზღვა, პარკი და მზის ჩასვლა ბინიდან იშლება ხედი: 🏊 შავ ზღვასა და სანაპიროზე; 🌳 შენობის წინ მდებარე მწვანე პარკზე; 🏙 ბათუმის ცენტრალურ ნაწილზე; 🏢 ქალაქის თანამედროვე არქიტექტურაზე. შენობასა და სანაპიროს შორის მდებარეობს მწვანე პარკი, რის გამოც ფანჯრების წინ ღია სივრცე შენარჩუნებულია. დასავლეთისკენ მიმართული ფანჯრები ზღვის თავზე ლამაზი მზის ჩასვლის ყურების საშუალებას იძლევა. ━━━━━━━━━━━━━━ 🚿 მომზადებული სველი წერტილი სველი წერტილი უკვე გამოყოფილია ცალკე ოთახად. მომზადებულია წყლისა და კანალიზაციის ძირითადი წერტილები და შესრულებულია საჭირო საინჟინრო სამუშაოები. მომავალ მფლობელს შეუძლია თავად აირჩიოს ფილები, სანტექნიკა, განათება და საშხაპე ზონის დიზაინი. ━━━━━━━━━━━━━━ 🎨 თეთრი კარკასი — ინტერიერი საკუთარი პროექტის მიხედვით ბინის გეგმარება უკვე ჩამოყალიბებულია, შიდა ტიხრები დამონტაჟებულია და ძირითადი საინჟინრო კომუნიკაციები მომზადებულია. ახალ მფლობელს შეუძლია თავად აირჩიოს: ✨ ინტერიერის სტილი; 🎨 მოსაპირკეთებელი მასალები და ფერები; 💡 განათება და ჭერის დიზაინი; 🚪 ჩაშენებული კარადები და სათავსოები; 🛋 სამზარეულოსა და ავეჯის განლაგება; 🚽 სანტექნიკა და სველი წერტილის დიზაინი. 🛠 Batumi Tower-ში მუშაობს სამშენებლო ბრიგადა, რომელიც მსგავს რემონტებს ასრულებს და კარგად იცნობს შენობის ტექნიკურ თავისებურებებს. ☀️ სარემონტო სამუშაოების ჩატარება ზაფხულის პერიოდშიც ნებადართულია. ━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 კომფორტი შენობაში მე-16 სართულზე მდებარეობს ექვსი ბინა. Batumi Tower-ის სხვა სართულების უმეტესობაზე თითო სართულზე ოთხი ბინაა. 24-ე სართულამდე მუშაობს ორი ლიფტი, ხოლო 24-დან 33-ე სართულამდე სართულებს ცალკე ჯგუფის ორი ლიფტი ემსახურება. ასეთი განაწილება ამცირებს დატვირთვასა და ლოდინის დროს. ━━━━━━━━━━━━━━ ✨ Batumi Tower-ის ინფრასტრუქტურა 🏊 მფლობელებისთვის მოქმედებს 20%-იანი ფასდაკლება SPA კომპლექსზე, აუზსა და სპორტდარბაზზე. 🎰 შენობაში ფუნქციონირებს კაზინო, რომელიც სტუმრებს მთელი წლის განმავლობაში იზიდავს და ზრდის მოკლევადიანი და გრძელვადიანი გაქირავების მოთხოვნას. 🏦 შესაძლებელია ბინის შეძენა TBC Bank-ის იპოთეკით. 🏠 ბინა შესაფერისია ზღვის პირას პირადი საცხოვრებლისთვის, ბათუმში დასასვენებლად ან შემდგომი გაქირავების მიზნებისთვის საინვესტიციოდ. ━━━━━━━━━━━━━━ შესაძლებელია შესაბამისი ბინის შერჩევა სასურველი ბიუჯეტის, ფართობის, სართულისა და ხედის მიხედვით. 📞 კონტაქტი: +995 595 144 588 — კარინა 📱 ზარები / Telegram / WhatsApp