Продаётся 4-комнатная квартира в Сабуртало Премиальный класс жилья в комплексе Terrassa Saburtalo — идеальный инвестиционный проект (134.8 кв.м) Продаётся квартира в высококачественном жилом комплексе Terrassa Saburtalo. В настоящее время представляет собой объединенную планировку двух квартир, что создает наилучшие перспективы как для инвестиций, так и для проживания. 📐 Текущая планировка: • Общая площадь: 134.8 кв.м • Спальни: 3 (одна из них — мастер-спальня с отдельным санузлом) • Санузлы: 3 (1 в мастер-спальне + 2 для гостей) • Балконы: 3 💼 Инвестиционный потенциал (простое разделение): Очень просто вернуть квартиру в первоначальное состояние и разделить ее на две отдельные квартиры. С обеих сторон полностью сохранены отдельные блоки санузлов, соответственно, при разделении потребуется только возведение одной стены. Регистрация как двух отдельных кадастровых кодов возможна сразу после ввода дома в эксплуатацию, что будет осуществлено без каких-либо сложностей. В результате разделения вы получите две высоколиквидные квартиры: • Первая квартира: 2 спальни (одна мастер-спальня), 2 санузла, 2 балкона. • Вторая квартира: 1 спальня, гостиная-студия с кухней, 1 санузел и балкон. 🏢 Уникальное предложение (возможность дуплекса): На 16-м этаже этого же корпуса продается квартира с точно такой же планировкой и площадью. При желании их можно объединить и обустроить роскошный двухэтажный дуплекс. 🏔 Преимущества и местоположение: • Вид и освещение: Квартиры ориентированы на запад. Открывается красивый панорамный вид на горы, квартира имеет наилучшую инсоляцию (естественное освещение). • Тишина и уединение: Все строительные работы вблизи завершены, и новые проекты не планируются, что гарантирует, что вид не будет закрыт и вы всегда будете наслаждаться тишиной. • Инфраструктура корпуса: Комплекс оснащен 2 скоростными пассажирскими/грузовыми лифтами. • Статус: Корпус находится в процессе получения заключения о вводе в эксплуатацию. 🎥 По запросу мы вышлем видеообзор квартиры. Для агентов и агентств: Сотрудничество не состоится в случае копирования данного объявления. Сотрудничаю с комиссией 1.5% только при наличии реального клиента, готового к просмотру объекта. Копирование, публикация и распространение объявления без согласования запрещено.

იყიდება 4 ოთახიანი ბინა საბურთალოზე პრემიუმ კლასის ბინა კომპლექსში Terrassa Saburtalo — იდეალური საინვესტიციო პროექტი (134.8 კვ.მ) იყიდება ბინა მაღალი ხარისხის საცხოვრებელ კომპლექსში Terrassa Saburtalo. ამჟამად იგი წარმოადგენს ორი ბინის გაერთიანებულ გეგმარებას, რაც საუკეთესო პერსპექტივას ქმნის როგორც ინვესტიციისთვის, ისე საცხოვრებლად. 📐 ამჟამინდელი გეგმარება: • საერთო ფართობი: 134.8 კვ.მ • საძინებელი: 3 (აქედან ერთი არის მასტერ-საძინებელი საკუთარი სველი წერტილით) • სველი წერტილი: 3 (1 მასტერ-საძინებელში + 2 სტუმრისთვის) • აივანი: 3 💼 საინვესტიციო პოტენციალი (მარტივი გაყოფა): ბინის პირვანდელ მდგომარეობაში დაბрუნება და ორ დამოუკიდებელ ბინად გაყოფა ძალიან მარტივია. ორივე მხარეს სრულად არის შენარჩუნებული ცალკეული სველი წერტილების ბლოკები, შესაბამისად, გაყოფისას მხოლოდ ერთი კარის ამოშენება იქნება საჭირო. ორ ცალკე საკადასტრო კოდად რეგისტრაცია შესაძლებელია კორპუსის ექსპლუატაციაში მიღებისთანავე, რაც ყოველგვარი სირთულის გარეშე განხორციელდება. გაყოფის შედეგად მიიღებთ ორ მაღალლიკვიდურ ბინას: • პირველი ბინა: 2 საძინებელი (ერთი მასტერ-საძინებელი), 2 სველი წერტილი, 2 აივანი. • მეორე ბინა: 1 საძინებელი, მისაღები ოთახი სტუდიოს ტიპის სამზარეულოთი, 1 სველი წერტილი და აივანი. 🏢 უნიკალური შემოთავაზება (დუპლექსის შესაძლებლობა): ამავე კორპუსის მე-16 სართულზე ვყიდით ზუსტად იდენტური გეგმარებისა და კვადრატულობის ბინას. სურვილის შემთხვევაში, შესაძლებელია მათი გაერთიანება და მდიდრული ორსართულიანი დუპლექსის მოწყობა. 🏔 უპირატესობები და ლოკაცია: • ხედი და განათება: ბინები ორიენტირებულია დასავლეთით. იშლება ულამაზესი პანორამული ხედი მთებზე, ბინას აქვს საუკეთესო ინსოლაცია (ბუნებრივი განათება). • სიმშვიდე და მყუდროება: მიმდებარედ ყველა სამშენებლო სამუშაო დასრულებულია და ახალი პროექტები არ იგეგმება, რაც გარანტიას გაძლევთ, რომ ხედი არ დაიხურება და მუდამ შეინარჩუნებთ სიმშვიდეს. • კორპუსის ინფრასტრუქტურა: კომპლექსი აღჭურვილია 2 სწრაფი სამგზავრო/სატვირთო ლიფტით. • სტატუსი: კორპუსი იმყოფება ექსპლუატაციაში მიღების დასკვნით პროცესში. 🎥 მოთხოვნის შემთხვევაში, გამოგიგზავნით ბინის ვიდეომიმოხილვას. აგენტებისა და სააგენტოებისთვის: აღნიშნული განცხადების კოპირების შემთხვევაში თანამშრომლობა არ შედგება. ვთანამშრომლობ 1.5%-იანი საკომისიოს პირობებით, მხოლოდ რეალური კლიენტის არსებობის შემთხვევაში, რომელიც მზად არის ობიექტის სანახავად. განცხადების კოპირება, გამოქვეყნება და გავრცელება შეთანხმების გარეშე აკრძალულია.