Продается премиальное 2-этажное коммерческое помещение — отдельно стоящее здание, в идеальном месте, на пересечении Багратиона и Важа-Пшавела. Объект отличается полностью застекленным фасадом, высоким визуальным уровнем и возможностью многофункциональной нагрузки. Идеально подходит для шоурума, мебельного магазина, клиники, большого салона, торгового пространства, брендового магазина, офиса или инвестиций. 📍 Местоположение: пересечение Багратиона и Важа-Пшавела 📐 Общая площадь: 784 м² • I этаж — 393 м² • II этаж — 390 м² ☀ Дополнительная терраса — 390 м² Преимущества здания: • Отдельно стоящее здание • Полностью застекленный фасад • Высокая видимость и зона интенсивного автомобильного движения • Независимый вход на второй этаж и террасу • Внутренняя лестница между двумя этажами • 2 санузла • Кухонное пространство • Кабинет • Современный интерьер и большие открытые пространства В настоящее время в помещении функционирует мебельный магазин. Объект сдается в аренду — доход составляет 10 000 долларов в месяц (включая НДС), что делает его особенно привлекательным с точки зрения инвестиций. 💰 Цена продажи не включает НДС.

იყიდება სავაჭრო კომერციული ფართი ძველი ბათუმის უბანში, ბათუმში იყიდება პრემიუმ კლასის 2 სართულიანი კომერციული ფართი — ცალკე მდგომი შენობა, იდეალურ ლოკაციაზე, ბაგრატიონისა და ვაჟა-ფშაველას კვეთაში. ობიექტი გამოირჩევა სრულად ვიტრაჟირებული ფასადით, მაღალი ვიზუალითა და მრავალფუნქციური დატვირთვის შესაძლებლობით. იდეალურია როგორც შოურუმისთვის, ავეჯის მაღაზიისთვის, კლინიკისთვის, დიდი სალონისთვის, სავაჭრო სივრცისთვის, ბრენდული მაღაზიისთვის, ოფისისთვის ან ინვესტიციისთვის. 📍 ლოკაცია: ბაგრატიონისა და ვაჟა-ფშაველას კვეთა 📐 საერთო ფართობი: 784 მ² • I სართული — 393 მ² • II სართული — 390 მ² ☀ დამატებით ტერასა — 390 მ² შენობის უპირატესობები: • ცალკე მდგომი შენობა • სრულად ვიტრაჟირებული ფასადი • მაღალი ხილვადობა და ინტენსიური ავტომობილების მოძრაობის ზონა • მეორე სართულსა და ტერასაზე დამოუკიდებელი შესასვლელი • შიდა კიბე ორ სართულს შორის • 2 სველი წერტილი • სამზარეულო სივრცე • კაბინეტი • თანამედროვე ინტერიერი და დიდი ღია სივრცეები ამ ეტაპზე ფართში ფუნქციონირებს ავეჯის მაღაზია. ობიექტი გაქირავებულია — შემოსავალი შეადგენს 10,000$-ს თვეში (დღგ-ს ჩათვლით), რაც მას საინვესტიციო თვალსაზრისითაც განსაკუთრებით მიმზიდველს ხდის. 💰 გასაყიდი ფასი არ მოიცავს დღგ-ს. დაინტერესების შემთხვევაში დაგვიკავშირდით +995 568 41 80 11