3-комнатная квартира на продажу. Сабуртало Эксклюзивное предложение на Кавтарадзе: квартира + мансарда (в общей сложности 154 м²) по одной цене! Продаётся квартира площадью 69 м² (проект хрущёвки) вместе с мансардой с перспективой надстройки 85 м². Это не просто квартира — это идеальный инвестиционный проект. Почему это предложение особенное? Главное преимущество – мансарда площадью 87 квадратных метров. Она дает вам возможность обустроить полноценный второй этаж (дуплекс), дополнительные спальни, студию или открытую террасу с видом. Мансарда больше нижней квартиры и полностью входит в указанную цену. Сама квартира 69 м² требует капитального ремонта, что уже отражено в цене продажи. Математика проста: после освоения обоих уровней (в общей сложности 156 м²), цена за 1 кв.м. составит около $737. Для сравнения: в новостройках в точно таком же месте цена за квадратный метр с ремонтом колеблется от $1500 до $2200. Локация и инфраструктура: Преимущество местоположения: зеленый и тихий район с множеством небольших скверов вокруг. Общественный транспорт, станция метро, школа, детский сад, магазины, кафе, рестораны, City Mall и университет находятся в пешей доступности. В подъезде дома видна старость, однако у соседей уже собраны средства на установку новой железной двери и благоустройство общего пространства. Это реальная возможность для тех, кто ищет проект с большим потенциалом.

3 room Flat For Sale. Saburtalo ექსკლუზიური შეთავაზება ქავთარაძეზე: ბინა + სხვენი (ჯამში 154 მ²) ერთ ფასად! იყიდება 69 მ² ფართობის (ხრუშჩოვის პროექტის) ბინა და 85 მ² დაშენების პერსპექტივის მქონე სხვენთან ერთად. ეს არ არის უბრალოდ ბინა — ეს არის იდეალური საინვესტიციო პროექტი. რატომ არის ეს შეთავაზება განსაკუთრებული? მთავარი უპირატესობა 87 კვადრატული მეტრიანი სხვენია. ის გაძლევთ საშუალებას, მოაწყოთ სრულფასოვანი მეორე სართული (დუპლექსი), დამატებითი საძინებლები, სტუდია ან ღია ტერასა ხედებით. სხვენი ქვედა ბინაზე დიდია და სრულად შედის მითითებულ ფასში. თავად 69 მ² ბინა საჭიროებს კაპიტალურ რემონტს, რაც გასაყიდ ფასში უკვე ასახულია. მათემატიკა მარტივია: ორივე დონის (ჯამში 156 მ²) ათვისების შემდეგ, 1 კვ.მ-ის ფასი დაახლოებით $737 გამოგივათ. შედარებისთვის: ზუსტად ამავე ლოკაციაზე ახალაშენებულ კორპუსებში გასარემონტებელი კვადრატულის ფასი $1500-დან $2200-მდე მერყეობს. ლოკაცია და ინფრასტრუქტურა: ადგილმდებარეობის უპირატესობა: გამწვანებული და წყნარი უბანი ბევრი პატარა სკვერით გარშემო. საზოგაფოებრივი ტრანსპორტი, მეტროსადგური, სკოლა, საბავშვო ბაღი, მაღაზიები, კაფეები, რესტორნები, სითი მოლი და უნივერსიტეტი ფეხით სავალ მანძილზეა. კორპუსის სადარბაზოს ეტყობა სიძველე, თუმცა მეზობლებს უკვე შეგროვებული აქვთ თანხა ახალი რკინის კარის დასაყენებლად და საერთო სივრცის მოსაწესრიგებლად. ეს არის რეალური შესაძლებლობა მათთვის, ვინც ეძებს პროექტს დიდი პოტენციალით.