Описание недвижимости
Продается квартира (отличный инвестиционный лот - две квартиры под одним кадастром)
Объект разделен на две автономные квартиры с общим тамбуром. Идеально для стратегии «живи в одной — сдавай вторую» или аренды обоих юнитов.
* Квартира 1 (2+1): 46,66 м².
* Квартира 2 (1+1): 34,36 м².
* Инженерные решения: Раздельные счетчики на каждый юнит.
* Состояние: Качественный ремонт, светлые комнаты (все с окнами), наличие балконов в каждой квартире.
* Климат: Газовое отопление. Сухие, теплые помещения.
* Вид: Панорама на горы и город.
* Этажность: 20/22
* 2 лифта.
* Придомовая территория, въезд через шлагбаум.
* Особенности: Дом газифицирован, отличается хорошей теплоизоляцией и качеством постройки, что минимизирует риски сырости, характерные для прибрежной зоны.
Дом расположен в одном из самых востребованных районов Батуми с высокой ликвидностью аренды.
* Дистанция до моря: ~400 метров (5-7 минут пешком).
* Точки притяжения: Парк 6 Мая, дельфинарий, озеро Ардагани с поющими фонтанами.
* Гипермаркет Goodwill, торговый центр Batumi Mall, многочисленные рестораны и школы в радиусе 300-500 метров.
* Удобная транспортная развязка, обеспечивающая доступ в любую часть города.
Инвестиционный потенциал
* Двойная доходность: Сдача двух отдельных квартир приносит на 20-30% больше прибыли, чем сдача одной площади аналогичного метража.
* Гибкость: Возможность долгосрочной аренды (1+1) и посуточной (2+1) одновременно.
* Локация: Постоянный спрос за счет близости к морю и деловому центру.
ID: 327613
