Описание недвижимости
Коммерческое помещение Продаётся. Сабуртало
📌 Инвестиционная возможность – бизнес-центр класса А с офисными помещениями, расположенный в одном из самых востребованных и активных бизнес-районов Тбилиси. Объект представляет собой действующий инвестиционный актив с частичным доходом на момент приобретения.
📍 Сабуртало, улица Иосебидзе (рядом с площадью Гагарина)
Рядом метро и общественный транспорт.
🔹 Общая площадь: около 6 000 м²
🔹 Этажи: 7 + 1
🔹 Цена: 12 500 000 долларов США
(без НДС)
🟫 Открытые балконы
🟫 Лифт
🟫 Центральное лобби, обслуживающее весь бизнес-центр
💼 Инвестиционные преимущества
▪️Арендовано 6 этажей (с полным ремонтом)
▪️Для аренды доступен только 7-й этаж, ведутся переговоры;
▪️Уже действующий прибыльный бизнес;
▪️Высокий спрос на офисы класса А в Сабуртало
▪️Удачное расположение – метро и общественный транспорт в пешей доступности
🏗 Состояние
▪️С полным ремонтом;
▪️Идеально подходит как для долгосрочного дохода, так и для корпоративной штаб-квартиры
⚙️ Техническое и инженерное оснащение
▪️Система отопления-охлаждения и вентиляции 8-го поколения
Подача свежего воздуха, кондиционирование, рекуперация;
▪️Полностью оборудованные системы пожарной безопасности и охраны
Водяной резервуар на 100 тонн;
▪️Электрическая мощность: 800 кВт, распределенная по всем этажам
▪️Лифт;
▪️Центральное лобби;
▪️Полная коммуникационная инфраструктура;
🟫 Потенциал
▪️Уже существующая полная сдача в аренду обеспечивает стабильный годовой доход;
▪️Рост стоимости с учетом местоположения и класса;
▪️Востребованный продукт для международных компаний;
▪️Стоимость аренды 1 м²: 25 долларов США, без НДС;
📞 Свяжитесь со мной: 598 700 915
