Участок земли на продажу. Ваке

Эксклюзивное инвестиционное предложение: Продаётся земельный участок площадью 482 кв.м. в Ваке с уникальной перспективой расширения! Основные характеристики: ● Адрес: г. Тбилиси, ул. Леопольда Билфельда, д. 9 (Ваке). ● Площадь: 482 кв.м. ● Назначение: несельскохозяйственное. ● Кадастровый код: 01.10.16.007.181. Почему этот участок идеален для инвестора? ● Реальный потенциал расширения территории: прилегающая к участку территория не зарегистрирована, что дает инвестору отличную возможность путем переговоров с соответствующими службами мэрии дополнительно присоединить (узаконить/выкупить) территорию и увеличить масштаб и коэффициент будущего проекта. ● Простой и беспрепятственный строительный процесс: на локации нет плотной застройки и инфраструктуры, создающей помехи. На территорию беспрепятственно может заехать и работать любой тип тяжелой строительной техники, что значительно сэкономит время и расходы девелопера. ● Территория готова к развитию: 3 здания, зафиксированные в настоящее время на земельном участке, не имеют строительной документации (право собственности на них не зарегистрировано). Соответственно, расчистка участка для нового проекта премиум-класса не потребует сложных юридических процедур. ● Высокая ликвидность и престижная локация: участок расположен в центральной и востребованной части Тбилиси, рядом с новой дорогой и парком Мзиури. На фоне дефицита земли в Ваке эта локация гарантирует максимальную окупаемость инвестиций (ROI) — идеально подходит для строительства жилого дома высокого класса, виллы или таунхаусов. Впечатляющие панорамные виды: с высоты 10-15 метров (с уровня 3-го/4-го этажа будущего здания) открывается красивейшая панорама Ваке. В виде гармонично сочетаются зеленые пространства, природный рельеф и современная городская архитектура Тбилиси. Этот фактор значительно повышает рыночную и инвестиционную стоимость будущего проекта (премиальных квартир или виллы). WhatsApp или свяжитесь со мной

ექსკლუზიური საინვესტიციო შეთავაზება: იყიდება 482 კვ.მ. მიწის ნაკვეთი ვაკეში, გაფართოების უნიკალური პერსპექტივით! ძირითადი მახასიათებლები: ● მისამართი: ქ. თბილისი, ლეოპოლდ ბილფელდის ქ. N9 (ვაკე). ● ფართობი: 482 კვ.მ. ● დანიშნულება: არასასოფლო-სამეურნეო. ● საკადასტრო კოდი: 01.10.16.007.181. რატომ არის ეს ნაკვეთი იდეალური ინვესტორისთვის? ● ტერიტორიის გაფართოების რეალური პოტენციალი: ნაკვეთის მიმდებარე შემოგარენი არ არის რეგისტრირებული, რაც ინვესტორს აძლევს შესანიშნავ შესაძლებლობას, მერიის შესაბამის სამსახურებთან მოლაპარაკებით, დამატებით შემოიერთოს (დაიკანონოს/გამოისყიდოს) ტერიტორია და გაზარდოს სამომავლო პროექტის მასშტაბი და კოეფიციენტი. ● მარტივი და შეუფერხებელი სამშენებლო პროცესი: ლოკაციაზე არ არის მჭიდრო განაშენიანება და დაბრკოლების შემქმნელი ინფრასტრუქტურა. ტერიტორიაზე შეუფერხებლად მივა და იმუშავებს ნებისმიერი ტიპის მძიმე სამშენებლო ტექნიკა, რაც მნიშვნელოვნად დაზოგავს დეველოპერის დროსა და ხარჯებს. ● ტერიტორია მზადაა განვითარებისთვის: მიწის ნაკვეთზე ამჟამად დაფიქსირებული 3 შენობა-ნაგებობა არის სამშენებლო დოკუმენტაციის გარეშე (მათზე საკუთრების უფლება არ არის რეგისტრირებული). შესაბამისად, ნაკვეთის მოსუფთავება ახალი, პრემიუმ კლასის პროექტისთვის არ მოითხოვს რთულ სამართლებრივ პროცედურებს. ● მაღალი ლიკვიდურობა და პრესტიჟული ლოკაცია: ნაკვეთი მდებარეობს თბილისის ცენტრალურ და მოთხოვნად ნაწილში, ახალ გზასთან და მზიურის პარკთან ახლოს. ვაკეში არსებული მიწის დეფიციტის ფონზე, ეს ლოკაცია იძლევა კაპიტალდაბანდების მაქსიმალური ამონაგების (ROI) გარანტიას — იდეალურია მაღალი კლასის საცხოვრებელი სახლის, ვილის ან თაუნჰაუსების ასაშენებლად. შთამბეჭდავი პანორამული ხედები: 10-15 მეტრის სიმაღლიდან (სამომავლო შენობის მე-3/მე-4 სართულის დონიდან) იშლება ვაკის ულამაზესი პანორამა. ხედში ერთმანეთს ერწყმის გამწვანებული სივრცეები, ბუნებრივი რელიეფი და თბილისის თანამედროვე ურბანული არქიტექტურა. ეს ფაქტორი მომავალი პროექტის (პრემიუმ ბინების ან ვილის) სარეალიზაციო და საინვესტიციო ღირებულებას მნიშვნელოვნად ზრდის. whatsapp ან დამიკავშირდით