Описание недвижимости
<span style="font-size:12.0pt">Roof ომნია - შენი ცხოვრების ახალი მასშტაბი!<o:p></o:p></span>
<span style="font-size:12.0pt"> </span><span style="font-size: 12pt;">Roof ომნია - მასშტაბური მრავალფუნქციური
საცხოვრებელი კომპლექსია, რომელსაც გამოარჩევს ინოვაციური არქტექტურა, სტრატეგიული
მდებარეობა, პრემიუმ ხარისხი და იდეალური ურბანული გეგმარება.</span><span style="font-size: 12pt;"> </span>
<span style="font-size:12.0pt"> </span><span style="font-size: 12pt;">პროექტის არქიტექტურა და გეგმარება"</span>
<span style="font-size:12.0pt"> </span><span style="font-size: 12pt;">კომპლექსი მდებარეობს განცალკევებით,
მყუდრო და იზოლირებულ ლოკაციაზე. Roof ომნია გაშლილია 12 317 კვ.მ მიწის ფართობზე და
მოიცავს 3 საცხოვრებელ ბლოკს.</span>
<span style="font-size:12.0pt"> </span><span style="font-size: 12pt;">პროექტის დეტალები:</span>
<span style="font-size:12.0pt"> </span><span style="font-size: 12pt;">სართულების რაოდენობა: 8 სართული
(1 კომერციული და 7 საცხოვრებელი);</span>
<span style="font-size:12.0pt">ბინების რაოდენობა: 112 ბინა;<o:p></o:p></span>
<span style="font-size:12.0pt">ფართების არჩევანი: 43.7 კვ.მ-დან
102.3 კვ.მ-მდე;<o:p></o:p></span>
<span style="font-size:12.0pt">პარკინგი: 3-დონიანი მიწისქვეშა
ავტოსადგომი (70 ავტომობილზე);<o:p></o:p></span>
<span style="font-size:12.0pt">ინფრასტრუქტურა: 2 სადარბაზო
და 2 UPS სისტემით აღჭურვილი ლიფტი.<o:p></o:p></span>
<span style="font-size:12.0pt"> </span><span style="font-size: 12pt;">ეკოსისტემა და დასვენება:</span>
<span style="font-size:12.0pt"> </span><span style="font-size: 12pt;">ჩვენი პრიორიტეტი მობინადრეების
სიმშვიდე და რეკრეაციაა. პროექტი მოიცავს 2300 კვ.მ კეთილმოწყობილ შიდა ეზოს, რომელიც
იზოლირებულია ქალაქის ხმაურისგან და ქმნის უსაფრთხო სივრცეს თქვენი ოჯახისთვის.</span>
<span style="font-size:12.0pt"> </span><span style="font-size: 12pt;">ხარისხი და ენერგოეფექტურობა:</span>
<span style="font-size:12.0pt"> </span><span style="font-size: 12pt;">Roof Omnia შენდება უმაღლესი
ხარისხის, სერტიფიცირებული მასალებით</span>
<span style="font-size:12.0pt"> </span><span style="font-size: 12pt;">ფასადი: მოპირკეთებული აგურის
ფილებითა და ფაქტურული ლესვა-ღებვით;</span>
<span style="font-size:12.0pt">ვიტრაჟები: ალუმინისა და მუქი
ფერის მეტალო-პლასტმასის ენერგოეფექტური კარ-ფანჯარა;<o:p></o:p></span>
<span style="font-size:12.0pt">დეტალები: დახვეწილი შავი ლითონის
მოაჯირები;<o:p></o:p></span>
<span style="font-size:12.0pt">მდგრადობა: პროექტი სრულად ენერგოეფექტურია,
რაც უზრუნველყოფს კომუნალური ხარჯების ოპტიმიზაციას და მუდმივ თერმორეგულაციას. <o:p></o:p></span>
<span style="font-size:12.0pt"> </span><span style="font-size: 12pt;">ლოკაცია და პანორამული ხედები:</span>
<span style="font-size:12.0pt"> </span><span style="font-size: 12pt;">პროექტი ვაზისუბნის ყველაზე
პერსპექტიულ ნაწილში მდებარეობს, საიდანაც იშლება პანორამული ხედები მთელ თბილისზე.
კომპლექსი სტრატეგიულად ახლოსაა ქალაქის მთავარ წერტილებთან: მეტრო ვარკეთილი, ისთ
ფოინთი, კარფური, სკოლა, მეტრო ავლაბარი და ა.შ</span>
<span style="font-size:12.0pt"> </span><span style="font-size: 12pt;">ბიზნეს შესაძლებლობები:</span>
<span style="font-size:12.0pt"> </span><span style="font-size: 12pt;">პროექტი ითვალისწინებს მასშტაბურ
კომერციულ სივრცეებს, რომლებიც ფაქტობრივად ცალკე მდგომი ნაგებობის ეფექტს ქმნის. პირველ
სართულზე განთავსებულია 419.8 კვ.მ, 329 კვ.მ, 346.8 კვ.მ და 405 კვ.მ კომერციული ფართები.</span>
Roof ომნიа - твоя жизнь в новом масштабе!
Roof ომნიа – масштабный многофункциональный жилой комплекс, отличающийся инновационной архитектурой, стратегическим расположением, премиальным качеством и идеальным городским планированием.
Архитектура и планировка проекта
Комплекс расположен отдельно, в тихом и изолированном месте. Roof ომნიа занимает площадь 12 317 кв.м и включает 3 жилых блока.
Детали проекта:
* Количество этажей: 8 этажей (1 коммерческий и 7 жилых);
* Количество квартир: 112 квартир;
* Выбор площадей: от 43.7 кв.м до 102.3 кв.м;
* Парковка: 3-х уровневый подземный паркинг (на 70 автомобилей);
* Инфраструктура: 2 подъезда и 2 лифта, оборудованных UPS системой.
Экосистема и отдых:
Наш приоритет – спокойствие и рекреация жильцов. Проект включает в себя 2300 кв.м благоустроенного внутреннего двора, который изолирован от городского шума и создает безопасное пространство для вашей семьи.
Качество и энергоэффективность:
Roof Omnia строится из высококачественных, сертифицированных материалов
* Фасад: облицован кирпичным облицовочным камнем и фактурной штукатуркой;
* Витражи: энергоэффективные окна и двери из алюминия и металлопластика темных цветов;
* Детали: изящные перила из черного металла;
* Устойчивость: проект полностью энергоэффективен, что обеспечивает оптимизацию коммунальных расходов и постоянную терморегуляцию.
Расположение и панорамные виды:
Проект расположен в самой перспективной части Вазисубани, откуда открываются панорамные виды на весь Тбилиси. Комплекс стратегически близок к основным точкам города: метро Варкетили, East Point, Carrefour, школе, метро Авлабари и т.д.
Бизнес-возможности:
Проект предусматривает масштабные коммерческие площади, которые фактически создают эффект отдельно стоящего здания. На первом этаже расположены коммерческие площади площадью 419.8 кв.м, 329 кв.м, 346.8 кв.м и 405 кв.м.
