Коммерческая недвижимость

1+1 (1 комната)

500 м²

1/1

Газ в доме (возможно завести)

Есть лифт

Нажмите для полноэкранного просмотра

Описание недвижимости

Русский (перевод)
Оригинал

იყიდება უნივერსალური კომერციული ფართი ძველი ბათუმის უბანში, ბათუმში
საინვესტიციო
იყიდება კომერციული ფართი
📍 ბათუმი, გოგებაშვილის, 2 – ყველაზე ტურისტულად აქტიურ უბანში
▪️ 200 მ²
▪️ -1 და 1 სართული
▪️ 2 სველი წერტილი
▪️ მოქმედი რესტორანი
ფართი გაცემულია იჯარით – $ 3000 თვეში. იჯარის ხელშეკრულება მოქმედებს 2027 წლის ბოლომდე. სურვილის შემთხვევაში შესაძლებელია მოიჯარეებთან მოლაპარაკება და ხელშეკრულების შეწყვეტა.
შესაძლებელია გარე სივრცის ათვისება – 300 მ²-მდე ტერასისთვის. არსებობს ორსართულიანი ტერასის დამტკიცებული პროექტი 30-წლიანი სარგებლობის უფლებით.
ობიექტის საერთო ათვისების პოტენციალი: დაახლოებით 500 მ².
ფართს ჩაუტარდა სრული რეკონსტრუქცია – სრულად განახლებულია ყველა კომუნიკაცია (ვენტილაცია/გამწოვი სისტემა, ელექტროგაყვანილობა, კაბელები, ჩამრთველები), აშენებულია ახალი კედლები და სივრცე მთლიანად

იყიდება უნივერსალური კომერციული ფართი ძველი ბათუმის უბანში, ბათუმში
საინვესტიციო
იყიდება კომერციული ფართი
📍 ბათუმი, გოგებაშვილის, 2 – ყველაზე ტურისტულად აქტიურ უბანში
▪️ 200 მ²
▪️ -1 და 1 სართული
▪️ 2 სველი წერტილი
▪️ მოქმედი რესტორანი
ფართი გაცემულია იჯარით – $ 3000 თვეში. იჯარის ხელშეკრულება მოქმედებს 2027 წლის ბოლომდე. სურვილის შემთხვევაში შესაძლებელია მოიჯარეებთან მოლაპარაკება და ხელშეკრულების შეწყვეტა.
შესაძლებელია გარე სივრცის ათვისება – 300 მ²-მდე ტერასისთვის. არსებობს ორსართულიანი ტერასის დამტკიცებული პროექტი 30-წლიანი სარგებლობის უფლებით.
ობიექტის საერთო ათვისების პოტენციალი: დაახლოებით 500 მ².
ფართს ჩაუტარდა სრული რეკონსტრუქცია – სრულად განახლებულია ყველა კომუნიკაცია (ვენტილაცია/გამწოვი სისტემა, ელექტროგაყვანილობა, კაბელები, ჩამრთველები), აშენებულია ახალი კედლები და სივრცე მთლიანად

Основные характеристики

Дом / Здание

Гогебашвили ул. 0

О доме и здании Все объявления в этом доме

Этажность здания	9 этажей Есть лифт
Газовая инфраструктура	Газ в доме (возможно завести) Дом подключен к газовой магистрали. Подключение квартиры стандартно возможно через Socar Gas.
Охранный статус	Зона культурного наследия Историческая зона Старого Батуми. Фасады охраняются законом: наружные газовые трубы и внешние блоки кондиционеров на лицевом фасаде запрещены, замена окон требует согласования, остекление балконов запрещено.

Планировка и комнаты

1+1 (1 комната)

Общая площадь

500 м²

Цена за м²

$3 600/m² (9 345 ₾/m²)

Этаж

1/1

Отопление

Кондиционер / Электрическое

Газ и балкон

Газ в доме (возможно завести) Без балкона

Лифт

Есть лифт

До моря

402m to coast

Опубликовано

около 3 часов назад

Источник

Livo.ge (ID: 26504384)

Анализ рынка и история объявлений

Все объявления по квартире (14)

14 от риелторов • $1 800 000 • 29 окт. 2026

29 Oct	Livo.ge Агент	$1 800 000 Текущее	—
29 Oct	Home.ss.ge BATUMI BEST ...	$1 800 000	Смотреть
29 Oct	Home.ss.ge BATUMI BEST ...	$1 800 000	Смотреть
29 Oct	Livo.ge იმედა	$1 800 000	Смотреть
29 Oct	Livo.ge ნატა	$1 800 000	Смотреть
29 Oct	Home.ss.ge BATUMI BEST ...	$1 800 000	Смотреть
29 Oct	Home.ss.ge BATUMI BEST ...	$1 800 000	Смотреть
29 Oct	Home.ss.ge BATUMI BEST ...	$1 800 000	Смотреть
29 Oct	Home.ss.ge BATUMI BEST ...	$1 800 000	Смотреть
29 Oct	Livo.ge ლუკა	$1 800 000	Смотреть
29 Oct	Livo.ge მარიამ	$1 800 000	Смотреть
29 Oct	Livo.ge მარიამ	$1 800 000	Смотреть
29 Oct	Home.ss.ge BATUMI BEST ...	$1 800 000	Смотреть
29 Oct	Livo.ge ნ	$1 800 000	Смотреть