2-комнатная квартира Продаётся. Авлабари

Продаётся 2-комнатная квартира. Авлабари Готовый бизнес: уютная студия у метро Авлабари | 10-12% ROI Продаётся элегантная и полностью оборудованная квартира-студия в историческом центре Тбилиси — идеальный вариант для инвестиций и получения пассивного дохода от посуточной аренды (Airbnb / Booking). 📍 Локация и инфраструктура: Адрес: Авлабари Метро: всего 350 метров до станции метро Авлабари (3-5 минут пешком). В пешей доступности находятся основные достопримечательности старого города: парк Рике, канатная дорога, Мост Мира, серные бани, кафе и рестораны. 🏠 Характеристики квартиры: Площадь: 24 кв. м. Планировка: изолированная спальная зона, уютная гостиная с кухней, ванная комната. Состояние: современный ремонт, идеальная чистота и продуманное эргономичное пространство. Оснащение: продаётся полностью «под ключ» с мебелью, бытовой техникой, текстилем, посудой и системой бесконтактной регистрации (мини-сейф для ключей). 💰 Инвестиционный потенциал: Объект успешно функционирует на Airbnb под брендом HB apartments Sartichala (высокий рейтинг 4.58+ и более 100 положительных отзывов). Средняя загрузка: 65-80% в зависимости от сезона. Чистая доходность (ROI): ~10-12% годовых в долларах США. 🔑 Статус недвижимости: Документы полностью готовы к сделке. Не обременена арестом и не имеет ипотечных обязательств.

2 room Flat For Sale. Avlabari ‌მზა ბიზნესი: მყუდრო სტუდია ავლაბრის მეტროსთან | 10-12% ROI იყიდება ელეგანტური და სრულად აღჭურვილი სტუდიოს ტიპის ბინა თბილისის ისტორიულ ცენტრში — იდეალური ვარიანტი ინვესტიციისთვის და პასიური შემოსავლის მისაღებად დღიური გაქირავებიდან (Airbnb / Booking). 📍 ლოკაცია და ინფრასტრუქტურა: მისამართი: ავლაბარი მეტრო: სულ რაღაც 350 მეტრი ავლაბრის მეტროს სადგურამდე (3-5 წუთის სავალზე ფეხით). ფეხით სავალ მანძილზეა ძველი ქალაქის ძირითადი ღირსშესანიშნაობები: რიყის პარკი, საბაგირო გზა, მშვიდობის ხიდი, გოგირდის აბანოები, კაფეები და რესტორნები. 🏠 ბინის მახასიათებლები: ფართობი: 24 კვ. მ. განლაგება: იზოლირებული საძინებელი ზონა, მყუდრო მისაღები ოთახი სამზარეულოთი, აბაზანა. მდგომარეობა: თანამედროვე რემონტი, იდეალური სისუფთავე და გააზრებული ერგონომიული სივრცე. აღჭურვილობა: იყიდება სრულად „ანაზრაურების პრინციპით“ ავეჯით, საყოფაცხოვრებო ტექნიკით, ტექსტილით, ჭურჭლით და უკონტაქტო რეგისტრაციის სისტემით (მინი-სეიფი გასაღებებისთვის). 💰 საინვესტიციო პოტენციალი: ობიექტი წარმატებით ფუნქციონირებს Airbnb-ზე ბრენდის სახელით HB apartments Sartichala (მაღალი რეიტინგი 4.58+ და 100-ზე მეტი დადებითი შეფასება). საშუალო დატვირთვა: 65-80% სეზონის მიხედვით. წმინდა ანაზღაურება (ROI): ~10-12% წლიურად აშშ დოლარში. 🔑 უძრავი ქონების სტატუსი: დოკუმენტები სრულად მზადაა გარიგებისთვის. არ არის დაყადაღებული და არ აქვს იპოთეკური ვალდებულებები.