1-комнатная квартира на продажу. Сабуртало

Продаётся 1-комнатная квартира в Сабуртало. В Сабуртало, рядом с улицей Университетской, на улице Отара Лорткипанидзе, в новостройке продаётся 1-комнатная квартира площадью 41 кв. м. Квартира полностью меблирована и сдана в аренду до конца апреля 2027 года. Со стороны Университетской улицы квартира находится на втором этаже, а со стороны улицы Лорткипанидзе — на минус 3-м этаже (дом построен на холме). Такая цена установлена по двум причинам: 1. Площадь квартиры в Публичном реестре указана меньше реальной. 2. На одном кадастровом коде, помимо этой квартиры, зарегистрированы и другие изолированные квартиры. В Публичном реестре покупатель будет зарегистрирован как собственник с указанием своей площади, однако вместе с ним в реестре будут числиться и другие собственники со своими долями. Газ, вода и электричество — всё индивидуальное. Можно легко выделить спальню с помощью стеклянной перегородки и сделать 2-комнатную квартиру. Отличный вариант для инвестиции.

1 room Flat For Sale. Saburtalo საბურთალოზე, უნივერსიტეტის ქუჩასთან, ოთარ ლორთქიფანიძის ქუჩაზე, ახალაშენებულ კორპუსში, იყიდება 41 კვადრატი 1 ოთახიანი ბინა, სრულად მოწყობილი და გაქირავებული 2027 წლის აპრილის ბოლომდე. ბინა უნივერსიტეტის ქუჩიდან არის მეორე სართული, ხოლო ლორთქიფანიძის ქუჩიდან მინუს 3 სართული (აშენებულია გორაზე). ამ ფასად იყიდება 2 მიზეზის გამო: 1. ბინის ფართი საჯარო რეესტრში დაფიქსირებულია უფრო ნაკლები (რეალურთან შედარებით). 2. ერთ საკადასტრო კოდზე გარდა ამ ბინისა რეგისტრირებულია იზოლირებული სხვა ბინებიც. საჯარო რეესტრში ჩვეულებრივ აღირიცხება მყიდველი მესაკუთრედ და დაეწერება კვადრატულობაც, თუმცა მასთან ერთად იქნება სხვა მესაკუთრეებიც თავიანთი შესაბამისი კვადრატულობით. გაზი, წყალი და დენი ჩვეულებრივ თავისი ინდივიდუალური აქვს ყველაფერი. თავისუფლად შეიძლება შუშის სლაიდით საძინებლის გამოყოფა და კეთდება 2 ოთახიანი ბინა. კარგი ვარიანტია საინვესტიციოდ.