Продаётся 10+ комнатный частный дом в районе Руставели, Батуми Я владелец и сотрудничаю с другими агентами!!! (Вы получите полный комиссион) Дом расположен в старом районе Батуми, а именно: ул. Александра Казбеги, д. 9 Земельный участок — 375 кв.м (задний двор — 200 кв.м) Общая площадь строения — 670 кв.м Высота потолков — 3.8 м (без штукатурки 4 м) В доме 12 комнат, из них 5 спален (3 на третьем этаже и 2 на четвертом), а также один кабинет, кухня с обеденной зоной и зал площадью 50 кв.м. На четвертом этаже расположена гостиная студийного типа площадью 70 кв.м (там же 2 спальни). На первом этаже находится гостиная, техническое помещение и коммерческая площадь 67 кв.м (сдается за 1000$), с отдельным входом с улицы. Во дворе расположена веранда площадью 90 кв.м, с выходом со второго этажа и подъездом из двора. На первом уровне веранды расположена отдельная изолированная кухня. Всего 7 санузлов: На первом этаже, во дворе — 3 отдельные туалета В техническом помещении — душевая На втором этаже — ванная с джакузи и туалет в одном пространстве (36 кв.м) На третьем этаже — ванная и туалет На четвертом этаже — туалет На каждом этаже есть балконы, как с передней, так и с задней стороны. Объект находится в туристической зоне и может использоваться как для проживания, так и для гостиницы. Также возможна надстройка еще 2 этажей — есть конструктивный план и фундамент рассчитан на дополнительную нагрузку.

იყიდება 10+ ოთახიანი კერძო სახლი რუსთაველის უბანში, ბათუმში ვარ მეპატრონე და ვთანამშრომლობ სხვა აგენტებთან!!! ( მიიღებთ სრულ საკომისიოს) სახლი განთავსებულია ძველი ბათუმის უბანში, კერძოდ: ალექსანდრე ყაზბეგის ქ. 9 მიწის ნაკვეთი — 375 კვმ (უკანა ეზო — 200 კვმ) შენობა-ნაგებობის საერთო ფართი — 670 კვმ ჭერის სიმაღლე — 3.8 მ (სტიაშკის გარეშე 4 მ) სახლი მოიცავს 12 ოთახს, აქედან 5 საძინებელია (3 მესამე სართულზე და 2 მეოთხეზე), ასევე არის ერთი კაბინეტი, სამზარეულო სასადილო ზონით და 50 კვმ-იანი ზალა. მეოთხე სართულზე განთავსებულია 70 კვმ სტუდიოს ტიპის მისაღები (იქვეა 2 საძინებელიც). პირველ სართულზე არის მისაღები, ტექნიკური ოთახი და 67 კვმ კომერციული ფართი (გაქირავებულია 1000$-ად), რომელსაც აქვს დამოუკიდებელი შესასვლელი ქუჩიდან. ეზოში მდებარეობს 90 კვმ ვერანდა, რომელსაც აქვს გასასვლელი მეორე სართულიდან და ასევე ეზოდან ასასვლელი. ვერანდის პირველ დონეზე განთავსებულია ცალკე იზოლირებული სამზარეულო. სველი წერტილები სულ არის 7: პირველ სართულზე, ეზოში — 3 ცალკე საპირფარეშო ტექნიკურ ოთახში — საშხაპე მეორე სართულზე — აბაზანა ჯაკუზით და საპირფარეშო ერთ სივრცეში (36 კვმ) მესამე სართულზე — აბაზანა და საპირფარეშო მეოთხე სართულზე — საპირფარეშო ყველა სართულს აქვს აივნები, როგორც წინა, ისე უკანა მხარეს. ობიექტი მდებარეობს ტურისტულ ზონაში და შესაძლებელია გამოყენება როგორც საცხოვრებლად, ასევე სასტუმროდ. ასევე შესაძლებელია დამატებით 2 სართულის დაშენება — არსებობს კონსტრუქციული გეგმა და ფუნდამენტი გათვლილია და დამატებით დატვირთვას გაუძლებს.