Property Description

იყიდება 2 ოთახიანი ბინა ხიმშიაშვილის უბანში, ბათუმში

🏡 **იყიდება 2-ოთახიანი ბინა ბათუმში**

📍 **მისამართი:** იუსუფ კობალაძის ქუჩა 8ა, ბათუმი, საქართველო

✨ **ბინის დეტალები:**

- 📐 საერთო ფართობი: 43 მ²

- 🏢 სართული: მე-2 (30-დან)

- 🛋️ ოთახების რაოდენობა: 2

- 🛏️ საძინებელი: 1

- 🚿 სველი წერტილი: 1

- 🌅 აივანი: 1

💰 **გასაყიდი ფასი: $ 77000**

გთავაზობთ 43 მ² ფართობის ბინას ბათუმში. ბინას აქვს კომფორტული დაგეგმარება: გამოყოფილი საძინებელი, სველი წერტილი და საკუთარი აივანი. ობიექტი მდებარეობს იუსუფ კობალაძის ქუჩაზე და წარმოადგენს შესანიშნავ ვარიანტს როგორც საცხოვრებლად, ისე ინვესტიციისთვის.

📌 **ობიექტის კოდი: 2026-2294**

📩 დაგვიკავშირდით დამატებითი ინფორმაციის მისაღებად ან ბინის დასათვალიერებლად!

ძირითადი მახასიათებლები

Building	Kobaladze st. 8a
Layout & Rooms	1+1 (2 rooms)
Total Area	43 м²
Price / m²	4,651 ₾/m² ($1,791/m²)
Floor	2/30
Heating	Gas central heating
Gas & Balcony	Gas connected Balcony
Elevator	Elevator available
Distance to sea	74m to coast 1st Line
Posted At	about 13 hours ago
Source	Livo.ge (ID: 26436275)

Market Intelligence & Listing History

Above Market +15.1% vs market

Score: 25/100

Estimated market: $1,556/m² (vs actual $1,791/m²)

Based on 113 comparable street listings.

All listings for this unit (11)

1 from owner, 10 from agents • 199,992–206,784 ₾ • from 21 Oct to 23 Oct 2026

23 Oct	Livo.ge Agent	199,992 ₾ Current	—
23 Oct	Livo.ge Alla	201,291 ₾ +$500	View
23 Oct	@nedvizhimostkv NedvizhimostKv	202,612 ₾ +$1,000	View
22 Oct	@DomikoBatumiSale DomikoBatumi...	$	View
22 Oct	Domiko.me Broker / Agency	206,784 ₾ +$2,600	View
21 Oct	Home.ss.ge GG	200,000 ₾	View
21 Oct	Livo.ge GG	200,015 ₾	View
21 Oct	Home.ss.ge აკაკი Owner	200,000 ₾	View
21 Oct	Home.ss.ge BATUMI BEST ...	200,000 ₾	View
21 Oct	Livo.ge ნიკა	200,031 ₾	View
21 Oct	Livo.ge აკაკი	200,031 ₾	View