1+1 на Orbi City Sherif Khimshiashvili St 21а Khimshiashvili District
1+1 (1 room)
33 м²
21/34
White Frame
Unfurnished
Apart-hotel (no gas)
Balcony
Elevator available
Property Description
🔥 Срочная продажа! Самый бюджетный лот в премиальном комплексе! 🔥
🔑 Продается квартира-студия в престижном ЖК Comfort by Orbi в Батуми!
Идеальный вариант как для собственного проживания у моря, так и для высокодоходной инвестиции под сдачу в аренду.
📍 Локация: Батуми, ул. Нико Пиросмани, 21а. (всего 200 метров до пляжа!), престижный район Химшиашвили, прямо за Orbi City. В пешей доступности рестораны, магазины, ТЦ и парк у озера Ардагани.
📐 Характеристики объекта:
• Площадь: 33 кв. м — просторная и эргономичная планировка.
• Этаж: 21 / 34 — отличный высокий этаж с шикарным обзором.
• Состояние: Белый каркас (выполнены основные предчистовые работы, что существенно сэкономит ваш бюджет и время на ремонт).
• Инфраструктура ЖК: Современный монолитно-каркасный дом премиум-класса от надежного девелопера Orbi Group. Высокоскоростные лифты, круглосуточное видеонаблюдение, благоустроенный двор и паркинг.
💰 Стоимость: всего 36000 $!
Это лучшее ценовое предложение для данного этажа и площади в этом комплексе!
📉 Цена ниже рынка! Не упустите самый бюджетный лот в премиальном комплексе — оставляйте заявку прямо сейчас!
Key Specifications
| Building | |||||||||
|
Building & Legal Details
All listings in this building
|
|||||||||
| Layout & Rooms | 1+1 (1 room) | ||||||||
| Total Area | 33 м² | ||||||||
| Price / m² | 2,833 ₾/m² ($1,091/m²) | ||||||||
| Floor | 21/34 | ||||||||
| Heating | Central heating | ||||||||
| Gas & Balcony | Apart-hotel (no gas) Balcony | ||||||||
| Elevator | Elevator available | ||||||||
| Condition & Furniture | White Frame Unfurnished | ||||||||
| Distance to sea | 48m to coast 1st Line | ||||||||
| Posted At | 10 days ago | ||||||||
| Source | Home.ss.ge (ID: 37103316) | ||||||||
Market Intelligence & Listing History
Cheaper offer for this unit:
$18
$35,982 cheaper — posted on 15 Oct by another agent.
🔥 Great Deal
28.0% below market
Score: 97/100
Estimated market:
$1,515/m²
(vs actual $1,091/m²)
Based on 33 comparable complex listings.
All listings for this unit (32)
Vacant Again
7 from owners, 25 from agents
•
46–151,000 ₾
•
from 17 Sep to 1 Nov 2026
| 23 Oct |
Home.ss.ge
Agent
|
93,500 ₾ Current | — |
| 01 Nov |
MyHome.ge
mariam
Owner
|
779 ₾ -$35,700 | View |
| 01 Nov |
Livo.ge
mariam
Owner
|
779 ₾ -$35,700 | View |
| 28 Oct |
Home.ss.ge
Javakha Home
|
140,000 ₾ +$18,000 | View |
| 28 Oct |
Livo.ge
shota
|
140,184 ₾ +$18,000 | View |
| 27 Oct |
Livo.ge
ბესო
Owner
|
51,932 ₾ -$16,000 | View |
| 24 Oct |
Home.ss.ge
ORBICITY.GE
|
144,000 ₾ +$19,300 | View |
| 22 Oct |
Livo.ge
ვიაჩესლავი
|
93,503 ₾ | View |
| 22 Oct |
Livo.ge
მაკა
|
800 ₾ -$35,692 | View |
| 21 Oct |
Home.ss.ge
Dari
|
779 ₾ -$35,700 | View |
| 21 Oct |
Livo.ge
დარი
|
779 ₾ -$35,700 | View |
| 21 Oct |
MyHome.ge
ბაჩი
|
779 ₾ -$35,700 | View |
| 20 Oct |
Home.ss.ge
Maksym Stoli...
|
127,000 ₾ +$13,000 | View |
| 20 Oct |
Home.ss.ge
Aleksandr
|
127,000 ₾ +$13,000 | View |
| 20 Oct |
Livo.ge
Aleksandr
|
127,297 ₾ +$13,000 | View |
| 20 Oct |
@batumi_arendaaaaaa
Giorgi
|
779 ₾ -$35,700 | View |
| 20 Oct |
@batumi_arendaaaaaa
Giorgi
|
779 ₾ -$35,700 | View |
| 19 Oct |
Home.ss.ge
Broker / Agency
|
117,000 ₾ +$9,000 | View |
| 19 Oct |
Livo.ge
ნიკა
|
116,919 ₾ +$9,000 | View |
| 18 Oct |
Home.ss.ge
Broker / Agency
|
130,000 ₾ +$14,000 | View |
| 18 Oct |
Livo.ge
shota
|
779 ₾ -$35,700 | View |
| 15 Oct |
Livo.ge
Александра
|
779 ₾ -$35,700 | View |
| 15 Oct |
Home.ss.ge
Broker / Agency
|
780 ₾ -$35,700 | View |
| 15 Oct |
Livo.ge
shota
|
780 ₾ -$35,700 | View |
| 15 Oct |
Booking.com
Broker / Agency
|
46 ₾ -$35,982 | View |
| 14 Oct |
MyHome.ge
ბაჩი
|
779 ₾ -$35,700 | View |
| 13 Oct |
MyHome.ge
თაზო
Owner
|
910 ₾ -$35,650 | View |
| 13 Oct |
Livo.ge
თაზო
Owner
|
910 ₾ -$35,650 | View |
| 10 Oct |
@unlim_ge
Direct Owner
Owner
|
88,417 ₾ -$2,000 | View |
| 08 Oct |
Home.ss.ge
Broker / Agency
|
151,000 ₾ +$22,000 | View |
| 03 Oct |
Korter.ge
Broker / Agency
|
80 ₾ -$35,969 | View |
| 17 Sep |
Livo.ge
კოსტა
Owner
|
91,280 ₾ -$35,720 | View |
Location in Batumi
Open in Google Maps
Approximate street location (no building number provided).
Loading map...
