2-комнатная квартира Продаётся. Авлабари

1+1 (2 rooms)

24 м²

1/1

Renovated

Furnished

No gas

2-комнатная квартира Продаётся. Авлабари

Tap for fullscreen gallery

Property Description

English (Translated)
Original Posting

2 room Flat For Sale. Avlabari
‌მზა ბიზნესი: მყუდრო სტუდია ავლაბრის მეტროსთან | 10-12% ROI
იყიდება ელეგანტური და სრულად აღჭურვილი სტუდიოს ტიპის ბინა თბილისის ისტორიულ ცენტრში — იდეალური ვარიანტი ინვესტიციისთვის და პასიური შემოსავლის მისაღებად დღიური გაქირავებიდან (Airbnb / Booking).
📍 ლოკაცია და ინფრასტრუქტურა:
 მისამართი: ავლაბარი
 მეტრო: სულ რაღაც 350 მეტრი ავლაბრის მეტროს სადგურამდე (3-5 წუთის სავალზე ფეხით).
 ფეხით სავალ მანძილზეა ძველი ქალაქის ძირითადი ღირსშესანიშნაობები: რიყის პარკი, საბაგირო გზა, მშვიდობის ხიდი, გოგირდის აბანოები, კაფეები და რესტორნები.
🏠 ბინის მახასიათებლები:
 ფართობი: 24 კვ. მ.
 განლაგება: იზოლირებული საძინებელი ზონა, მყუდრო მისაღები ოთახი სამზარეულოთი, აბაზანა.
 მდგომარეობა: თანამედროვე რემონტი, იდეალური სისუფთავე და გააზრებული ერგონომიული სივრცე.
 აღჭურვილობა: იყიდება სრულად „ანაზრაურების პრინციპით“ ავეჯით, საყოფაცხოვრებო ტექნიკით, ტექსტილით, ჭურჭლით და უკონტაქტო რეგისტრაციის სისტემით (მინი-სეიფი გასაღებებისთვის).
💰 საინვესტიციო პოტენციალი:
 ობიექტი წარმატებით ფუნქციონირებს Airbnb-ზე ბრენდის სახელით HB apartments Sartichala (მაღალი რეიტინგი 4.58+ და 100-ზე მეტი დადებითი შეფასება).
 საშუალო დატვირთვა: 65-80% სეზონის მიხედვით.
 წმინდა ანაზღაურება (ROI): ~10-12% წლიურად აშშ დოლარში.
🔑 უძრავი ქონების სტატუსი:
დოკუმენტები სრულად მზადაა გარიგებისთვის. არ არის დაყადაღებული და არ აქვს იპოთეკური ვალდებულებები.

2 room Flat For Sale. Avlabari
‌მზა ბიზნესი: მყუდრო სტუდია ავლაბრის მეტროსთან | 10-12% ROI
იყიდება ელეგანტური და სრულად აღჭურვილი სტუდიოს ტიპის ბინა თბილისის ისტორიულ ცენტრში — იდეალური ვარიანტი ინვესტიციისთვის და პასიური შემოსავლის მისაღებად დღიური გაქირავებიდან (Airbnb / Booking).
📍 ლოკაცია და ინფრასტრუქტურა:
 მისამართი: ავლაბარი
 მეტრო: სულ რაღაც 350 მეტრი ავლაბრის მეტროს სადგურამდე (3-5 წუთის სავალზე ფეხით).
 ფეხით სავალ მანძილზეა ძველი ქალაქის ძირითადი ღირსშესანიშნაობები: რიყის პარკი, საბაგირო გზა, მშვიდობის ხიდი, გოგირდის აბანოები, კაფეები და რესტორნები.
🏠 ბინის მახასიათებლები:
 ფართობი: 24 კვ. მ.
 განლაგება: იზოლირებული საძინებელი ზონა, მყუდრო მისაღები ოთახი სამზარეულოთი, აბაზანა.
 მდგომარეობა: თანამედროვე რემონტი, იდეალური სისუფთავე და გააზრებული ერგონომიული სივრცე.
 აღჭურვილობა: იყიდება სრულად „ანაზრაურების პრინციპით“ ავეჯით, საყოფაცხოვრებო ტექნიკით, ტექსტილით, ჭურჭლით და უკონტაქტო რეგისტრაციის სისტემით (მინი-სეიფი გასაღებებისთვის).
💰 საინვესტიციო პოტენციალი:
 ობიექტი წარმატებით ფუნქციონირებს Airbnb-ზე ბრენდის სახელით HB apartments Sartichala (მაღალი რეიტინგი 4.58+ და 100-ზე მეტი დადებითი შეფასება).
 საშუალო დატვირთვა: 65-80% სეზონის მიხედვით.
 წმინდა ანაზღაურება (ROI): ~10-12% წლიურად აშშ დოლარში.
🔑 უძრავი ქონების სტატუსი:
დოკუმენტები სრულად მზადაა გარიგებისთვის. არ არის დაყადაღებული და არ აქვს იპოთეკური ვალდებულებები.

Key Specifications

Building	armazi st.
Layout & Rooms	1+1 (2 rooms)
Total Area	24 м²
Price / m²	6,375 ₾/m² ($2,458/m²)
Floor	1/1
Heating	Air conditioning / Electric
Gas & Balcony	No gas No balcony
Condition & Furniture	Renovated Furnished
Construction Stage	Completed
Distance to sea	350m to coast
Posted At	4 days ago
Source	Home.ss.ge (ID: 37182900)

Market Intelligence & Listing History

Cheaper offer for this unit: $55,000

$4,000 cheaper — posted on 03 Nov by another agent.

View for $55,000

Above Market +23.5% vs market

Score: 11/100

Estimated market: $1,991/m² (vs actual $2,458/m²)

Based on 107 comparable citywide_bracket listings.

All listings for this unit (7)

1 from owner, 6 from agents • 142,852–153,000 ₾ • from 30 Oct to 3 Nov 2026

30 Oct	Home.ss.ge Agent	153,000 ₾ Current	—
03 Nov	Livo.ge Ira Owner	142,852 ₾ -$4,000	View
31 Oct	Home.ss.ge city home	153,000 ₾	View
30 Oct	Home.ss.ge city home	153,000 ₾	View
30 Oct	Home.ss.ge city home	153,000 ₾	View
30 Oct	Home.ss.ge city home	153,000 ₾	View
30 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	153,000 ₾	View