1+1 на Sh. Rustaveli Ave. 1 Rustaveli District

Sh. Rustaveli Ave. 1 , Rustaveli, Batumi Building 437m to sea
1+1 (1 room)
19 м²
1/2
Renovated
Unfurnished
Gas in building (connection possible)
Elevator available
Strictly no pets

Property Description

В самом сердце Старого Батуми, на улице Вахтанга Горгасали, продается компактная и очень уютная студия площадью 20 квадратных метров, где дизайн-проект продуман буквально до мелочей. Благодаря грамотной работе дизайнера каждый сантиметр пространства использован с максимальной пользой. Квартира расположена на первом этаже и полностью защищена от влажности: автономное отопление и кондиционер поддерживают сухой, приятный микроклимат в любое время года. После свежего косметического ремонта студия пахнет новизной и абсолютно готова к заселению — здесь есть вся необходимая мебель, бытовая техника, барная стойка и функциональная кухонная зона с шикарной рабочей поверхностью. Особенное очарование этому месту придает чистый и аккуратный «итальянский дворик», скрытый от городской суеты. Здесь живут заботливые соседи, поддерживающие порядок, а закрывающиеся ворота делают территорию полностью безопасной для отдыха с маленьким ребенком или спокойного утреннего кофе на свежем воздухе. Эта недвижимость идеальна как для комфортного проживания одного человека или пары, так и для готового арендного бизнеса. Ранее квартира успешно сдавалась посуточно через управляющую компанию и приносила хороший доход, поэтому она станет безупречным выбором как для жизни, так и для выгодных инвестиций. Код объекта: 1297

Key Specifications

Building
Sh. Rustaveli Ave. 1
Layout & Rooms 1+1 (1 room)
Total Area 19 м²
Price / m² 8,709 ₾/m² ($3,351/m²)
Floor 1/2
Heating Air conditioning / Electric
Gas & Balcony Gas in building (connection possible) No balcony
Elevator Elevator available
Condition & Furniture Renovated Unfurnished
Construction Stage Completed
Distance to sea 437m to coast
Pet Policy Strictly no pets
Posted At about 2 hours ago
Source Home.ss.ge (ID: 37210328)

Market Intelligence & Listing History

Above Market +19.6% vs market
Score: 17/100
Estimated market: $2,802/m² (vs actual $3,351/m²)

Based on 124 comparable street listings.

All listings for this unit (2)
2 from agents • 168,948 ₾ • 2 Nov 2026
02 Nov
Home.ss.ge Agent
168,948 ₾ Current —
02 Nov
@BatumiRealEstateSell BatumiRealEs...
168,948 ₾ View

Location in Batumi

Open in Google Maps
Approximate street location (no building number provided).
Loading map...

Available for Rent & Purchase

Sale
168,948 ₾
Daily Rent
— ₾ /day
GP
GPI Agent

(1 ad)

Source: Home.ss.ge Original listing
Sh. Rustaveli Ave. 1
View all ads in this building

Similar Listings in Batumi