1+1 на Sh. Rustaveli Ave. 1 Rustaveli District
1+1 (1 room)
19 м²
1/2
Renovated
Unfurnished
Gas in building (connection possible)
Elevator available
Strictly no pets
Property Description
В самом сердце Старого Батуми, на улице Вахтанга Горгасали, продается компактная и очень уютная студия площадью 20 квадратных метров, где дизайн-проект продуман буквально до мелочей. Благодаря грамотной работе дизайнера каждый сантиметр пространства использован с максимальной пользой. Квартира расположена на первом этаже и полностью защищена от влажности: автономное отопление и кондиционер поддерживают сухой, приятный микроклимат в любое время года. После свежего косметического ремонта студия пахнет новизной и абсолютно готова к заселению — здесь есть вся необходимая мебель, бытовая техника, барная стойка и функциональная кухонная зона с шикарной рабочей поверхностью. Особенное очарование этому месту придает чистый и аккуратный «итальянский дворик», скрытый от городской суеты. Здесь живут заботливые соседи, поддерживающие порядок, а закрывающиеся ворота делают территорию полностью безопасной для отдыха с маленьким ребенком или спокойного утреннего кофе на свежем воздухе. Эта недвижимость идеальна как для комфортного проживания одного человека или пары, так и для готового арендного бизнеса. Ранее квартира успешно сдавалась посуточно через управляющую компанию и приносила хороший доход, поэтому она станет безупречным выбором как для жизни, так и для выгодных инвестиций.
Код объекта: 1297
Key Specifications
| Building | |||||||||
|
Building & Legal Details
All listings in this building
|
|||||||||
| Layout & Rooms | 1+1 (1 room) | ||||||||
| Total Area | 19 м² | ||||||||
| Price / m² | 8,709 ₾/m² ($3,351/m²) | ||||||||
| Floor | 1/2 | ||||||||
| Heating | Air conditioning / Electric | ||||||||
| Gas & Balcony | Gas in building (connection possible) No balcony | ||||||||
| Elevator | Elevator available | ||||||||
| Condition & Furniture | Renovated Unfurnished | ||||||||
| Construction Stage | Completed | ||||||||
| Distance to sea | 437m to coast | ||||||||
| Pet Policy | Strictly no pets | ||||||||
| Posted At | about 4 hours ago | ||||||||
| Source | Home.ss.ge (ID: 37210328) | ||||||||
Market Intelligence & Listing History
Above Market
+19.9% vs market
Score: 17/100
Estimated market:
$2,796/m²
(vs actual $3,351/m²)
Based on 125 comparable street listings.
All listings for this unit (2)
2 from agents
•
168,948 ₾
•
2 Nov 2026
| 02 Nov |
Home.ss.ge
Agent
|
168,948 ₾ Current | — |
| 02 Nov |
@BatumiRealEstateSell
BatumiRealEs...
|
168,948 ₾ | View |
Location in Batumi
Open in Google Maps
Approximate street location (no building number provided).
Loading map...