1+1 (1 room)
32 м²
12/27
Unfurnished
Gas connected
Elevator available
Property Description
1 room Flat For Sale. Batumi
🏡 Современная студия у моря — идеальный вариант для отдыха или инвестиций
📍 Батуми, ул. Лорткипанидзе, 2Б
🏢 Жилой комплекс Steps
📐 Площадь: 32 м²
🔥 Центральное отопление
🌊 До моря всего 160 метров
Продается стильная квартира-студия премиум-класса в современном жилом комплексе Steps. Апартаменты полностью готовы к проживанию или сдаче в аренду и станут отличным выбором как для собственного отдыха, так и для получения стабильного дохода.
Студия отличается продуманной планировкой, панорамными окнами и высокими потолками 3 метра, которые наполняют пространство светом и создают ощущение простора. Современный дизайн и функциональность делают квартиру комфортной для проживания одного человека или пары.
О комплексе и локации:
✔ Новый бульвар
✔ Рядом парк Леха и Марии Качинских
✔ Всего 160 метров до моря
✔ Развитая инфраструктура
✔ Кафе, рестораны, магазины и аптеки в пешей доступности
✔ Удобная транспортная развязка
Преимущества:
✔ Первая линия от моря
✔ Высокий арендный потенциал
✔ Премиальный жилой комплекс
✔ Панорамные окна
✔ Высота потолков 3 метра
✔ Центральное отопление
✔ Перспективный район с ростом стоимости недвижимости
ID: 4730261
ძირითადი მახასიათებლები
| Building | GR. Lortkipanidze st. 26 |
| Layout & Rooms | 1+1 (1 room) |
| Total Area | 32 м² |
| Price / m² | $1,875/m² (4,875 ₾/m²) |
| Floor | 12/27 |
| Heating | Central heating |
| Gas & Balcony | Gas connected No balcony |
| Elevator | Elevator available |
| Condition & Furniture | Unfurnished |
| Distance to sea | 1097m to coast |
| Posted At | 7 days ago |
| Source | Home.ss.ge (ID: 35706939) |
Market Intelligence & Listing History
Cheaper offer for this unit:
$450
$59,550 cheaper — posted on 26 Oct by another agent.
Fair Price
In line with market
Score: 54/100
Estimated market:
$1,922/m²
(vs actual $1,875/m²)
Based on 36 comparable complex listings.
All listings for this unit (8)
2 from owners, 6 from agents
•
$450–$61,000
•
from 12 Oct to 26 Oct 2026
| 19 Oct |
Home.ss.ge
Agent
|
$60,000 Current | — |
| 26 Oct |
Home.ss.ge
Артём
Owner
|
$450 -$59,550 | View |
| 26 Oct |
Livo.ge
Артём
|
$61,000 +$1,000 | View |
| 26 Oct |
Livo.ge
Артём
Owner
|
$61,000 +$1,000 | View |
| 17 Oct |
Livo.ge
Elya
|
$58,000 -$2,000 | View |
| 17 Oct |
Home.ss.ge
Broker / Agency
|
$58,000 -$2,000 | View |
| 17 Oct |
Livo.ge
Elya
|
$58,000 -$2,000 | View |
| 12 Oct |
Home.ss.ge
Broker / Agency
|
$450 -$59,550 | View |
