Property Description

Студия на 12-м этаже в STEPS Batumi.
Квартира недавно вышла из управления и готова к продаже.
Студия расположена на 12-м этаже. Из окон открывается вид на горы и городскую застройку.
До пляжа всего 2 минуты пешком. Рядом находятся продуктовые магазины и торговый центр Metro City.
В комплексе предусмотрены бассейн, спортивный зал и сервис на ресепшене.
Квартира подойдёт как для собственного проживания и отдыха в Батуми, так и для сдачи в аренду.
Потенциальная доходность — около 11,7% годовых при сдаче в аренду. Фактическая доходность зависит от загрузки и расходов на содержание.

ძირითადი მახასიათებლები

Building	GR. Lortkipanidze st. 2b
Layout & Rooms	1+1 (1 room)
Total Area	32 м²
Price / m²	$1,906/m² (4,938 ₾/m²)
Floor	12/27
Heating	Central heating
Gas & Balcony	Gas connected Balcony
Elevator	Elevator available
Condition & Furniture	Renovated Furnished
Construction Stage	Completed
Distance to sea	109m to coast 1st Line
Posted At	about 1 hour ago
Source	Home.ss.ge (ID: 37130755)

Market Intelligence & Listing History

Fair Price In line with market

Score: 66/100

Estimated market: $2,107/m² (vs actual $1,906/m²)

Based on 26 comparable complex listings.

All listings for this unit (8)

2 from owners, 6 from agents • $450–$61,000 • from 12 Oct to 26 Oct 2026

26 Oct	Home.ss.ge Owner	$61,000 Current	—
26 Oct	Livo.ge Артём	$61,000 +$60,550	View
26 Oct	Livo.ge Артём Owner	$61,000 +$60,550	View
19 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	$60,000 +$59,550	View
17 Oct	Livo.ge Elya	$58,000 +$57,550	View
17 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	$58,000 +$57,550	View
17 Oct	Livo.ge Elya	$58,000 +$57,550	View
12 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	$450	View