Property Description

🌅 Представьте: утренний кофе или вечер с друзьями на собственной террасе 19 м² с видом на море и город. Для «Магнолии» такая терраса — редкость.

🌊 Продаётся квартира в ЖК «Магнолия», ул. Шерифа Химшиашвили, 4. До моря и Нового бульвара 2–3 минуты пешком.

📐 Площадь: 60 м², из них около 19 м² занимает большая закрытая терраса.
🏢 Этаж: 13/13, последний этаж. Соседей сверху нет, с высоты открывается вид.
🛏 Планировка: гостиная с кухней, спальня, санузел.

✨ Почему именно эта квартира:
• Большая терраса. Это будет главное место отдыха.
• Вид на море, пляж и город.
• Свежий ремонт.
• Остаются вся мебель и техника: кондиционер, телевизор, стиральная машина, холодильник, электроплита, бойлер, шкаф-купе с зеркалом, двуспальная кровать, угловой диван, мебель на террасе.
• Идеально для собственного отдыха и посуточной или сезонной сдачи. Гости чаще выбирают квартиры с террасой и видом на море.

📍 Рядом McDonald’s, магазины, кафе, аптеки и остановки.

🏗 Правительство Аджарии объявило о реабилитации ЖК «Магнолия»: полное обновление и восстановление фасада.

ძირითადი მახასიათებლები

Building	Sherif Khimshiashvili St 1
Layout & Rooms	1+1 (2 rooms)
Total Area	60 м²
Price / m²	$2,000/m² (5,200 ₾/m²)
Floor	13/13
Heating	Air conditioning / Electric
Gas & Balcony	No gas Balcony
Elevator	Elevator available
Condition & Furniture	Renovated Furnished
Construction Stage	Completed
Distance to sea	100m to coast 1st Line
Sea View	🌅 Panoramic Sea View
Posted At	about 2 hours ago
Source	Home.ss.ge (ID: 37011479)

Market Intelligence & Listing History

Cheaper offer for this unit: $1,000

$50 cheaper — posted on 16 Oct by another agent.

View for $1,000

🔥 Great Deal 11.5% below market

Score: 69/100

Estimated market: $2,261/m² (vs actual $2,000/m²)

Based on 13 comparable complex listings.

All listings for this unit (35)

1 from owner, 34 from agents • $1,000–$1,050 • from 5 Oct to 26 Oct 2026

26 Oct	Home.ss.ge Owner	$120,000 Current	—
18 Oct	@batumi_prop batumi_prop	$1,050	View
16 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1,000 -$50	View
15 Oct	@arenda_batumi Сергей Cappu...	$1,000 -$50	View
14 Oct	@rentingeorgia Сергей Cappu...	$1,000 -$50	View
13 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1,000 -$50	View
13 Oct	@batumiarendaK Realtor \| Sa...	$1,050	View
11 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1,000 -$50	View
11 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1,000 -$50	View
10 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1,000 -$50	View
10 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1,000 -$50	View
10 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1,000 -$50	View
10 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1,000 -$50	View
09 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1,000 -$50	View
09 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1,000 -$50	View
08 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1,000 -$50	View
07 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1,000 -$50	View
07 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1,000 -$50	View
07 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1,000 -$50	View
06 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1,000 -$50	View
06 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1,000 -$50	View
05 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1,000 -$50	View
05 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1,000 -$50	View
05 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1,000 -$50	View
05 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1,000 -$50	View
05 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1,000 -$50	View
05 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1,000 -$50	View
05 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1,000 -$50	View
05 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1,000 -$50	View
05 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1,000 -$50	View
05 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1,000 -$50	View
05 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1,000 -$50	View
05 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1,000 -$50	View
05 Oct	@arenda_batumiN1 Batumi_nedvi...	$1,000 -$50	View
05 Oct	@batumi_arenda_kvartira Noniko Kobul...	$1,050	View