3+1 (4 rooms)
111 м²
Needs Renovation
Furnished
Gas connected
Balcony
Property Description
Продаётся трёхэтажный таунхаус с ремонтом в популярном комплексе Polo Villas Parklane в Батуми.
Площадь таунхауса составляет 111,4 м². Планировка включает три спальни, кухню-гостиную, два санузла, уютную террасу и собственный зелёный дворик, где можно обустроить зону барбекю. Терраса выходит на тихую сторону, из окон открывается красивый вид на горы.
Таунхаус готов к проживанию и продаётся с ремонтом, мебелью и бытовой техникой. Для дополнительного комфорта установлены тёплые полы и предусмотрена шумоизоляция.
Polo Villas Parklane — популярный малоэтажный жилой комплекс, расположенный в черте Батуми, в районе Адлия. До моря и набережной всего 4 минуты на автомобиле, до аэропорта — 3 минуты, до основных объектов городской инфраструктуры — 10 минут.
В пяти минутах езды находится парк имени Леха и Марии Качиньских с зелёными прогулочными зонами, велосипедными дорожками, скейт-парком, уличными тренажёрами и большой детской площадкой.
Комплекс располагает закрытой охраняемой территорией с круглосуточной охраной и благоустроенными зелёными зонами. Для жителей предусмотрены открытый бассейн с зонами отдыха, фитнес-зона с сауной и джакузи, площадки для детей и занятий спортом, настольный теннис. На территории также расположены супермаркет и винный погреб. За каждым таунхаусом закреплено собственное парковочное место.
Недвижимость подходит для оформления ВНЖ. Возможна покупка в ипотеку. Арендная доходность от 15000 $ США в год.
Таунхаус подойдёт как для постоянного проживания или сезонного отдыха у моря, так и для инвестиционных целей.
Для получения дополнительной информации, фотографий, условий приобретения или организации просмотра свяжитесь со мной в личных сообщениях.
Key Specifications
| Layout & Rooms | 3+1 (4 rooms) |
| Total Area | 111 м² |
| Price / m² | 5,009 ₾/m² ($1,930/m²) |
| Heating | Central heating Heated floors |
| Gas & Balcony | Gas connected Balcony |
| Condition & Furniture | Needs Renovation Furnished |
| Distance to sea | 1007m to coast |
| Posted At | about 7 hours ago |
| Source | Home.ss.ge (ID: 37148284) |
Market Intelligence & Listing History
Above Market
+27.7% vs market
Score: 4/100
Estimated market:
$1,512/m²
(vs actual $1,930/m²)
Based on 13 comparable street listings.
All listings for this unit (2)
2 from agents
•
558,000–558,269 ₾
•
27 Oct 2026
| 27 Oct |
Home.ss.ge
Agent
|
558,000 ₾ Current | — |
| 27 Oct |
Livo.ge
Andrei
|
558,269 ₾ | View |
Location in Batumi
Open in Google Maps
Approximate location on the street (seller did not specify building number)
Loading map...