1-комнатная квартира в районе Химшиашвили
1+1 (1 room)
30 м²
19/30
Renovated
Unfurnished
No gas
Elevator available
Property Description
1 room Flat For Sale. Batumi
საინვესტიციო
🌊 იყიდება სტუდიო — Orbi Residence „ტალღა“
📍 კობალაძის ქ. 2
🏢 19-ე სართული
📐 ფართობი — 30 მ²
🔥 თბილი იატაკი — ცალკე ოთახში და ცალკე სააბაზანოში
❄️ ხარისხიანი ტექნიკა და ავეჯი
🌅 ფანჯრებიდან ულამაზესი ხედია ზღვაზე და მზის ჩასვლაზე
✈️ შორიდან ჩანს თვითმფრინავების აფრენა და დაფრენა ზღვის თავზე
✨ ბინის განსაკუთრებული დეტალი:
სააბაზანოში გამოყენებულია ბუნებრივი ქვა — ონიქსის მარმარილო და ტრავერტინი, გამოხატული ზოლოვანი სტრუქტურით და დიდი ფორმატის ფილების სახით.
‼️ ბინა მინიმალურად არის გამოყენებული — ბოლო 7 წლის განმავლობაში პრაქტიკულად არ უცხოვრიათ. ბინა გაკეთებული იყო პირადი დასვენებისთვის და რეგულარულად უვლიდნენ და ათბობდნენ.
🏠 მომსახურების გადასახადი
თუ მომსახურების საფასურს ერთიანად, 1 წლით წინასწარ გადაიხდით, ღირებულება იქნება 240 $ — ანუ 20 $ თვეში.
✅ მომსახურება წლის ბოლომდე უკვე გადახდილია.
🌊 კომპლექსის უპირატესობები:
✔️ პირველი სანაპირო ზოლი
✔️ ლიფტებთან რიგები პრაქტიკულად არ არის
✔️ მშვიდი და წყნარი გარემო — არ აგერიოთ Orbi City-ში
✔️ ვიდეომეთვალყურეობა
✔️ ყურადღებიანი რესეფშენი და დაცვა
✔️ თბილი იატაკი — ცალკე ოთახში და სააბაზანოში
✔️ ელექტროენერგიის ხარჯზე მნიშვნელოვნად არ მოქმედებს
✔️ ულამაზესი მზის ჩასვლის ხედი 🌅
✔️ ბინა მზად არის დღიური გაქირავებისთვისაც
✔️ გამოყენებულია ძვირადღირებული და ხარისხიანი მასალები
✨ იდეალური ვარიანტია როგორც პირადი დასვენებისთვის, ასევე საინვესტიციოდ და გაქირავებისთვის.
Key Specifications
| Building | Sherif Khimshiashvili St 0 |
| Layout & Rooms | 1+1 (1 room) |
| Total Area | 30 м² |
| Price / m² | 4,900 ₾/m² ($1,893/m²) |
| Floor | 19/30 |
| Heating | Air conditioning / Electric |
| Gas & Balcony | No gas No balcony |
| Elevator | Elevator available |
| Condition & Furniture | Renovated Unfurnished |
| Construction Stage | Completed |
| Distance to sea | 370m to coast |
| Posted At | about 6 hours ago |
| Source | Home.ss.ge (ID: 37150557) |
Market Intelligence & Listing History
Cheaper offer for this unit:
$56,000
$800 cheaper — posted on 27 Oct by another agent.
Fair Price
In line with market
Score: 41/100
Estimated market:
$1,793/m²
(vs actual $1,893/m²)
Based on 4 comparable complex listings.
All listings for this unit (2)
2 from agents
•
145,410–147,000 ₾
•
27 Oct 2026
| 27 Oct |
Home.ss.ge
Agent
|
147,000 ₾ Current | — |
| 27 Oct |
Livo.ge
საბა
|
145,410 ₾ -$800 | View |
Location in Batumi
Open in Google Maps
Approximate location on the street (seller did not specify building number)
Loading map...
