2-комнатная квартира. Сабуртало

Universiteti St 2 , Saburtalo, Tbilisi Building
Studio
68 м²
-5/21
Unfurnished
No gas
Elevator available

Property Description

სითიზენ ცენტრალ პარკი თამარაშვილისა და უნივერსიტეტის ქუჩების კვეთაზე, ცენტრალ პარკის მოპირდაპირედ მდებარეობს . ეს ლოკაცია კომფორტულია როგორც ავტომობილებისთვის, ისე საზოგადოებრივი ტრანსპორტით გადაადგილებისთვის. გარდა ამისა, სითიზენი მდებარეობს ყველა საჭირო ობიექტთან ახლოს, იქნება ეს სკოლები, ბაღები, სამედიცინო დაწესებულებები თუ სხვა. <o:p></o:p> <o:p> </o:p> წარმოიდგინეთ 23,000 მ² ეზო, სადაც სივრცის ნახევარი რეკრეაციისთვის არის გამოყოფილი, ხოლო ტერიტორია სრულიად თავისუფალია საავტომობილო გზებისგან. სითიზენის ნავიგაციის კონცეფციის მიხედვით, ავტომობილებით მოძრაობა მხოლოდ გარე პერიმეტრზეა დაშვებული. ეზოში არსებული 1,600 ხის გარდა, კიდევ 800 ახალი ნარგავი იგეგმება. ეზოში შეგიძლიათ ისარგებლოთ ველობილიკებით, ჩაერთოთ პიკნიკებში ხელოვნურ ტბაზე, დაკავდეთ სხვადასხვა სპორტული აქტივობებით და თუ გსურთ — განიტვირთოთ ზენ სივრცეში.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> ბინების დაგეგმარებაში განსაკუთრებული ყურადღება მიექცა სივრცის ოპტიმალურად გამოყენებას. თითოეული კვადრატული მეტრი მაქსიმალურად ეფექტურადაა გამოყენებული, რათა თქვენ გქონდეთ კომფორტული, თანაც ფუნქციური საცხოვრებელი. აქ არ შეხვდებით დიდი ან პატარა საძინებლებს, დიდ და არაესთეტიური აივნებს — ყველაფერი ისეთია, რომ თავისუფლად შეძლებთ სტუმრების მიღებასა და ყოველდღიური ცხოვრების კომფორტს.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> საერთაშორისო სტანდარტების შესაბამისად, ბინაში მაინც უნდა შემოდიოდეს მზის სხივი მინიმუმ 2-3 საათის განმავლობაში, რათა იგი საცხოვრებლად ვარგისი იყოს. ბინების განლაგება და შენობებს შორის საკმარისი დაშორება, უზრუნველყოფს ყველა ბლოკში მზის სინათლის შემოსვლას. პლუს ამას, ბინების კედლები შედგება სამი შრისგან, რაც არა მხოლოდ ხმის იზოლაციას უზრუნველყოფს, არამედ ენერგოეფექტურობისთვისაც კარგია. ამით შექმნით სიმყუდროვეს სახლში და ამავდროულად, შეაცირებთ ყოველთვიურ ხარჯებსაც.<o:p></o:p>

Key Specifications

Building
Universiteti St 2
Layout & Rooms Studio
Total Area 68 м²
Price / m² $2,106/m² (5,447 ₾/m²)
Floor -5/21
Heating Air conditioning / Electric
Gas & Balcony No gas No balcony
Elevator Elevator available
Condition & Furniture Unfurnished
Distance to sea 249204m to coast
Posted At 12 months ago
Source Home.ss.ge (ID: 33585787)

Market Intelligence & Listing History

Cheaper offer for this unit: $138,000

$7,000 cheaper — posted on 18 Aug by another agent.

View for $138,000
Fair Price In line with market
Score: 49/100
Estimated market: $2,097/m² (vs actual $2,106/m²)

Based on 205 comparable street listings.

All listings for this unit (3)
1 from owner, 2 from agents • $138,000–$146,000 • from 18 Aug to 19 Oct 2026
06 Nov
Home.ss.ge Agent
$145,000 Current —
19 Oct
Home.ss.ge Direct Owner Owner
$146,000 +$1,000 View
18 Aug
Home.ss.ge Broker / Agency
$138,000 -$7,000 View

Location in Batumi

Open in Google Maps
Loading map...
$145,000 ($2106/m²)

375,000 ₾

SE
Seller Agent

(1 ad)

Source: Home.ss.ge Original listing