აღწერა

ქართული (ორიგინალი)
ორიგინალი

1 room Flat For Sale. Batumi

🏡 Современная студия у моря — идеальный вариант для отдыха или инвестиций

📍 Батуми, ул. Лорткипанидзе, 2Б
🏢 Жилой комплекс Steps
📐 Площадь: 32 м²
🔥 Центральное отопление
🌊 До моря всего 160 метров

Продается стильная квартира-студия премиум-класса в современном жилом комплексе Steps. Апартаменты полностью готовы к проживанию или сдаче в аренду и станут отличным выбором как для собственного отдыха, так и для получения стабильного дохода.

Студия отличается продуманной планировкой, панорамными окнами и высокими потолками 3 метра, которые наполняют пространство светом и создают ощущение простора. Современный дизайн и функциональность делают квартиру комфортной для проживания одного человека или пары.

О комплексе и локации:
✔ Новый бульвар
✔ Рядом парк Леха и Марии Качинских
✔ Всего 160 метров до моря
✔ Развитая инфраструктура
✔ Кафе, рестораны, магазины и аптеки в пешей доступности
✔ Удобная транспортная развязка

Преимущества:
✔ Первая линия от моря
✔ Высокий арендный потенциал
✔ Премиальный жилой комплекс
✔ Панорамные окна
✔ Высота потолков 3 метра
✔ Центральное отопление
✔ Перспективный район с ростом стоимости недвижимости

ID: 4730261

1 room Flat For Sale. Batumi

🏡 Современная студия у моря — идеальный вариант для отдыха или инвестиций

📍 Батуми, ул. Лорткипанидзе, 2Б
🏢 Жилой комплекс Steps
📐 Площадь: 32 м²
🔥 Центральное отопление
🌊 До моря всего 160 метров

Продается стильная квартира-студия премиум-класса в современном жилом комплексе Steps. Апартаменты полностью готовы к проживанию или сдаче в аренду и станут отличным выбором как для собственного отдыха, так и для получения стабильного дохода.

Студия отличается продуманной планировкой, панорамными окнами и высокими потолками 3 метра, которые наполняют пространство светом и создают ощущение простора. Современный дизайн и функциональность делают квартиру комфортной для проживания одного человека или пары.

О комплексе и локации:
✔ Новый бульвар
✔ Рядом парк Леха и Марии Качинских
✔ Всего 160 метров до моря
✔ Развитая инфраструктура
✔ Кафе, рестораны, магазины и аптеки в пешей доступности
✔ Удобная транспортная развязка

Преимущества:
✔ Первая линия от моря
✔ Высокий арендный потенциал
✔ Премиальный жилой комплекс
✔ Панорамные окна
✔ Высота потолков 3 метра
✔ Центральное отопление
✔ Перспективный район с ростом стоимости недвижимости

ID: 4730261

ძირითადი მახასიათებლები

შენობა	გრ. ლორთქიფანიძის ქუჩა 26
ოთახები	1+1 (1 ოთახი)
საერთო ფართი	32 м²
ფასი / მ²	4,875 ₾/m² ($1,875/m²)
სართული	12/27
გათბობა	ცენტრალური გათბობა
გაზი და აივანი	გაზი შეყვანილია აივნის გარეშე
ლიფტი	ლიფტი არის
Condition & Furniture	უავეჯო
მანძილი ზღვამდე	1097m to coast
გამოქვეყნდა	7 დღის ago
წყარო	Home.ss.ge (ID: 35706939)

Market Intelligence & Listing History

ხელმისაწვდომია უფრო იაფად: $450

$59,550-ით იაფი — გამოქვეყნებულია 26 Oct-ს სხვა აგენტის მიერ.

ნახვა $450-ად

Fair Price In line with market

Score: 54/100

Estimated market: $1,922/m² (vs actual $1,875/m²)

Based on 36 comparable complex listings.

ყველა განცხადება ამ ბინაზე (8)

2 მფლობელისგან, 6 აგენტისგან • 1,170–158,423 ₾ • 12 ოქტ -დან 26 ოქტ 2026 -მდე

19 Oct	Home.ss.ge აგენტი	156,000 ₾ მიმდინარე	—
26 Oct	Home.ss.ge Артём მესაკუთრე	1,170 ₾ -$59,550	ნახვა
26 Oct	Livo.ge Артём	158,423 ₾ +$1,000	ნახვა
26 Oct	Livo.ge Артём მესაკუთრე	158,423 ₾ +$1,000	ნახვა
17 Oct	Livo.ge Elya	150,696 ₾ -$2,000	ნახვა
17 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	151,000 ₾ -$2,000	ნახვა
17 Oct	Livo.ge Elya	150,696 ₾ -$2,000	ნახვა
12 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	1,170 ₾ -$59,550	ნახვა