7 room Flat For Sale. Saburtalo ორმაგი საინვესტიციო შანსი საბურთალოზე – იყიდება 165 კვ.მ დუპლექსი/მოქმედი სასტუმრო / ბინა იყალთოს გორაზე! 🎯 ქონება, რომელიც პირველივე დღიდან მოგიტანთ მაღალ და სტაბილურ შემოსავალს, ან მრავალფუნქციური საცხოვრებელი თბილისის ცენტრში! ბუკიას ბაღიდან სულ რაღაც 3 წუთის სავალზე, იყიდება უნიკალური დუპლექსის ტიპის ბინა მზა სასტუმრო ბიზნესით! 📊 ობიექტის ძირითადი მახასიათებლები: 📍 ლოკაცია: საბურთალო, იყალთოს გორა (ბუკიას ბაღთან, მეტრო სამედიცინოსთან და ინფრასტრუქტურასთან ძალიან ახლოს). 📐 ფართობი: 165 კვ.მ დუპლექსი (სართულები ერთმანეთს უკავშირდება შიდა მრგვალი კიბით). პირველი სართული (35 კვ.მ): ეზოდან დამოუკიდებელი შესასვლელით, სადაც განთავსებულია იზოლირებული სამზარეულო და 1 საძინებელი. მეორე სართული (130 კვ.მ): შესასვლელი სადარბაზოდან. წლებია წარმატებით მუშაობს როგორც სასტუმრო სტაბილური, მაღალი შემოსავლით! 💎 მოქნილობა: შესაძლებელია როგორც ერთიანი ფუნქციონირება, ისე ბინის ორ დამოუკიდებელ ნაწილად მარტივად გაყოფა და ცალ-ცალკე რეალიზაცია! 🧱 მშენებლობის ხარისხი: მყარი კორპუსი ყოველგვარი დაზიანებების გარეშე. ინტერიერში ყველაფერი გაკეთებულია უმაღლესი ხარისხის ძვირადღირებულ ნატურალურ ხეში (წაბლი, მუხა). 🛋️ შიდა გეგმარება და აღჭურვილობა: 🛌 5 კომფორტული საძინებელი — თითოეულს აქვს საკუთარი ინდივიდუალური სველი წერტილი! 🚿 დამატებითი 1 საერთო აბაზანა-ტუალეტი. ❄️ სრული კომფორტი: ყველა ოთახი აღჭურვილია პერსონალური კონდიციონერითა და მინი-მაცივრით. 🌡️ დამონტაჟებულია მძლავრი გერმანული/იტალიური ცენტრალური გათბობის 40-კილოვატიანი ქვაბი "Immergas", რომელიც შეუფერხებლად უზრუნველყოფს მთელ ფართს. 📦 ბინაში რჩება ავეჯისა და ტექნიკის ძირითადი ნაწილი (შესაძლებელია ინდივიდუალური მოლაპარაკება). 📞 არ გაუშვათ იშვიათი შანსი! დეტალებისთვის დაგვიკავშირდით: (ან მოგვწერეთ პირადში)