აღწერა

ПРОДАЖА | MAGNOLIA | ПЕРВАЯ ЛИНИЯ
Квартира, которую делали для себя — с вниманием к качеству материалов, технике и каждой детали.
 Батуми, Magnolia
 131 м²
 Балкон с видом на море
 3 спальни
 2 санузла
 Отдельная гардеробная
 Автономное газовое отопление — собственный котёл и радиаторы
 Все комнаты с окнами
В отделке: немецкий дубовый паркет, мрамор Dark Emperador и итальянский Carrara White. Качественная мебель из натуральных материалов, немецкие обои, итальянские радиаторы.
Техника: кондиционеры Bosch во всех комнатах, 3 Smart TV Samsung, посудомоечная и стиральная машины, духовой шкаф, винотека. Итальянский сейф.
На балконе установлены стационарные автоматические электрические жалюзи. Подъезд в отличном состоянии.
Отдельный потенциал объекта — комплекс Magnolia включён в государственный проект комплексной реабилитации: предусмотрено обновление фасадов, крыш, балконов и внешнего архитектурного облика здания.
Большая квартира для комфортной жизни в центре Батуми, на первой береговой линии.
ID 26280

ძირითადი მახასიათებლები

შენობა	ხიმშიაშვილის ქ. 4
ოთახები	3+1 (4 ოთახი)
საერთო ფართი	131 м²
ფასი / მ²	5,947 ₾/m² ($2,290/m²)
სართული	9/12
გათბობა	ცენტრალური გათბობა
გაზი და აივანი	გაზი შეყვანილია აივანი
ლიფტი	ლიფტი არის
Condition & Furniture	ახალი გარემონტებული Furnished
მშენებლობის ეტაპი	დასრულებული
მანძილი ზღვამდე	24m to coast 1st Line
გამოქვეყნდა	დაახლოებით 18 საათის ago
წყარო	Home.ss.ge (ID: 37116139)

Market Intelligence & Listing History

Above Market +26.8% vs market

Score: 5/100

Estimated market: $1,806/m² (vs actual $2,290/m²)

Based on 16 comparable complex listings.

ყველა განცხადება ამ ბინაზე (4)

1 მფლობელისგან, 3 აგენტისგან • 779,000–781,000 ₾ • 29 სექტ -დან 24 ოქტ 2026 -მდე

24 Oct	Home.ss.ge აგენტი	779,000 ₾ მიმდინარე	—
23 Oct	Livo.ge Нелли	779,130 ₾	ნახვა
01 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	781,000 ₾	ნახვა
29 Sep	@unlim_ge Direct Owner მესაკუთრე	780,502 ₾	ნახვა