Описание недвижимости

ПРОДАЖА | MAGNOLIA | ПЕРВАЯ ЛИНИЯ
Квартира, которую делали для себя — с вниманием к качеству материалов, технике и каждой детали.
 Батуми, Magnolia
 131 м²
 Балкон с видом на море
 3 спальни
 2 санузла
 Отдельная гардеробная
 Автономное газовое отопление — собственный котёл и радиаторы
 Все комнаты с окнами
В отделке: немецкий дубовый паркет, мрамор Dark Emperador и итальянский Carrara White. Качественная мебель из натуральных материалов, немецкие обои, итальянские радиаторы.
Техника: кондиционеры Bosch во всех комнатах, 3 Smart TV Samsung, посудомоечная и стиральная машины, духовой шкаф, винотека. Итальянский сейф.
На балконе установлены стационарные автоматические электрические жалюзи. Подъезд в отличном состоянии.
Отдельный потенциал объекта — комплекс Magnolia включён в государственный проект комплексной реабилитации: предусмотрено обновление фасадов, крыш, балконов и внешнего архитектурного облика здания.
Большая квартира для комфортной жизни в центре Батуми, на первой береговой линии.
ID 26280

Основные характеристики

Дом / Здание	улица Шерифа Химшиашвили 4
Планировка и комнаты	3+1 (4 комнаты)
Общая площадь	131 м²
Цена за м²	5 947 ₾/m² ($2 290/m²)
Этаж	9/12
Отопление	Центральное отопление
Газ и балкон	Газ подключен Балкон
Лифт	Есть лифт
Condition & Furniture	С ремонтом Furnished
Стадия строительства	Сдан
До моря	24m to coast 1st Line
Опубликовано	около 20 часов назад
Источник	Home.ss.ge (ID: 37116139)

Market Intelligence & Listing History

Above Market +26.8% vs market

Score: 5/100

Estimated market: $1 806/m² (vs actual $2 290/m²)

Based on 16 comparable complex listings.

Все объявления по квартире (4)

1 от собственника, 3 от риелторов • 779 000–781 000 ₾ • с 29 сент. по 24 окт. 2026

24 Oct	Home.ss.ge Агент	779 000 ₾ Текущее	—
23 Oct	Livo.ge Нелли	779 130 ₾	Смотреть
01 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	781 000 ₾	Смотреть
29 Sep	@unlim_ge Direct Owner Собственник	780 502 ₾	Смотреть