1-комнатная квартира в районе Химшиашвили
1+1 (1 ოთახი)
30 м²
19/30
ახალი გარემონტებული
უავეჯო
უგაზო
ლიფტი არის
აღწერა
1 room Flat For Sale. Batumi
საინვესტიციო
🌊 იყიდება სტუდიო — Orbi Residence „ტალღა“
📍 კობალაძის ქ. 2
🏢 19-ე სართული
📐 ფართობი — 30 მ²
🔥 თბილი იატაკი — ცალკე ოთახში და ცალკე სააბაზანოში
❄️ ხარისხიანი ტექნიკა და ავეჯი
🌅 ფანჯრებიდან ულამაზესი ხედია ზღვაზე და მზის ჩასვლაზე
✈️ შორიდან ჩანს თვითმფრინავების აფრენა და დაფრენა ზღვის თავზე
✨ ბინის განსაკუთრებული დეტალი:
სააბაზანოში გამოყენებულია ბუნებრივი ქვა — ონიქსის მარმარილო და ტრავერტინი, გამოხატული ზოლოვანი სტრუქტურით და დიდი ფორმატის ფილების სახით.
‼️ ბინა მინიმალურად არის გამოყენებული — ბოლო 7 წლის განმავლობაში პრაქტიკულად არ უცხოვრიათ. ბინა გაკეთებული იყო პირადი დასვენებისთვის და რეგულარულად უვლიდნენ და ათბობდნენ.
🏠 მომსახურების გადასახადი
თუ მომსახურების საფასურს ერთიანად, 1 წლით წინასწარ გადაიხდით, ღირებულება იქნება 240 $ — ანუ 20 $ თვეში.
✅ მომსახურება წლის ბოლომდე უკვე გადახდილია.
🌊 კომპლექსის უპირატესობები:
✔️ პირველი სანაპირო ზოლი
✔️ ლიფტებთან რიგები პრაქტიკულად არ არის
✔️ მშვიდი და წყნარი გარემო — არ აგერიოთ Orbi City-ში
✔️ ვიდეომეთვალყურეობა
✔️ ყურადღებიანი რესეფშენი და დაცვა
✔️ თბილი იატაკი — ცალკე ოთახში და სააბაზანოში
✔️ ელექტროენერგიის ხარჯზე მნიშვნელოვნად არ მოქმედებს
✔️ ულამაზესი მზის ჩასვლის ხედი 🌅
✔️ ბინა მზად არის დღიური გაქირავებისთვისაც
✔️ გამოყენებულია ძვირადღირებული და ხარისხიანი მასალები
✨ იდეალური ვარიანტია როგორც პირადი დასვენებისთვის, ასევე საინვესტიციოდ და გაქირავებისთვის.
ძირითადი მახასიათებლები
| შენობა | ხიმშიაშვილის ქ. 0 |
| ოთახები | 1+1 (1 ოთახი) |
| საერთო ფართი | 30 м² |
| ფასი / მ² | 4,900 ₾/m² ($1,893/m²) |
| სართული | 19/30 |
| გათბობა | კონდიციონერი / ელექტრო |
| გაზი და აივანი | უგაზო აივნის გარეშე |
| ლიფტი | ლიფტი არის |
| მდგომარეობა და ავეჯი | ახალი გარემონტებული უავეჯო |
| მშენებლობის ეტაპი | დასრულებული |
| მანძილი ზღვამდე | 370m to coast |
| გამოქვეყნდა | დაახლოებით 4 საათის ago |
| წყარო | Home.ss.ge (ID: 37150557) |
ბაზრის ანალიზი და განცხადებების ისტორია
ხელმისაწვდომია უფრო იაფად:
$56,000
$800-ით იაფი — გამოქვეყნებულია 27 Oct-ს სხვა აგენტის მიერ.
Fair Price
In line with market
Score: 41/100
Estimated market:
$1,793/m²
(vs actual $1,893/m²)
Based on 4 comparable complex listings.
ყველა განცხადება ამ ბინაზე (2)
2 აგენტისგან
•
145,410–147,000 ₾
•
27 ოქტ 2026
| 27 Oct |
Home.ss.ge
აგენტი
|
147,000 ₾ მიმდინარე | — |
| 27 Oct |
Livo.ge
საბა
|
145,410 ₾ -$800 | ნახვა |
მდებარეობა ბათუმში
Google Maps-ში ნახვა
მიახლოებითი მდებარეობა ქუჩაზე (სახლის ნომერი განცხადებაში მითითებული არ არის)
რუკის ჩატვირთვა...
