Продается 4-комнатная квартира в районе Руставели, Батуми 📍 Расположение: Квартира на продажу в престижном районе Батуми — проспект Руставели (Руставели, 57), на первой линии моря, в непосредственной близости от бульвара и строящегося проекта «Альянс». Главное преимущество расположения — прямой доступ к побережью, бульвару, дельфинарию и парку «6 мая», где практически нет свободных земельных участков, что обеспечивает стабильный рост капитала и высокую ликвидность. 📐 Параметры: • Жилая площадь: 71 кв.м • Цокольный этаж: 28 кв.м с доступом как из подъезда, так и из квартиры • Дополнительное кладовое помещение • Этаж: 1/6 (старое, добротное здание) • Вид: со стороны внутреннего двора 🏡 Назначение и инфраструктура: Квартира ориентирована во двор, что обеспечивает спокойную и тихую обстановку. Здание располагает уютным внутренним двором с общей зоной отдыха, детской игровой площадкой и футбольным полем, что создает идеальные условия для семейной жизни. Жилая площадь в 71 кв.м. дополняется частным подвалом и кладовой площадью в 28 кв.м., что значительно расширяет функциональные возможности объекта.

იყიდება 4 ოთახიანი ბინა რუსთაველის უბანში, ბათუმში 📍 ლოკაცია: იყიდება ბინა ბათუმის პრესტიჟულ ნაწილში — რუსთაველის გამზირზე (რუსთაველის 57), ზღვის პირველ ზოლში, ბულვარისა და ალიანსის მშენებარე პროექტის უშუალო მიმდებარედ. ლოკაციის უმთავრესი უპირატესობაა პირდაპირი წვდომა სანაპიროსთან, ბულვართან, დელფინარიუმთან და 6 მაისის პარკთან, სადაც თავისუფალი მიწის რესურსი პრაქტიკულად აღარ არსებობს, რაც უზრუნველყოფს კაპიტალის სტაბილურ ზრდასა და მაღალ ლიკვიდურობას. 📐 პარამეტრები: • საცხოვრებელი ფართი: 71 კვ.მ • სარდაფი: 28 კვ.მ როგორც სადარბაზოს მხრიდან ისე ბინიდან ჩასასვლელით • დამატებითი სათავსო სივრცე • სართული: 1 / 6 (ძველი აშენებული, მყარი კორპუსი) • ხედი: შიდა ეზოს მხარეს 🏡 გამოყენება და ინფრასტრუქტურა: ბინა ორიენტირებულია ეზოს მხარეს, რაც უზრუნველყოფს სიმშვიდესა და ხმაურისგან დაცულ გარემოს. კორპუსს აქვს მყუდრო, ეზო საერთო სივრცით, საბავშვო გასართობი ზონითა და ფეხბურთის მოედნით, რაც იდეალურ პირობებს ქმნის ოჯახური ცხოვრებისთვის. 71 კვ.მ საცხოვრებელ ფართს ემატება 28 კვ.მ პირადი სარდაფი და სათავსო, რაც საგრძნობლად ზრდის ობიექტის ფუნქციურ დანიშნულებას