📍 Локация: Продается квартира в престижной части Батуми — на проспекте Руставели (57 Руставели), в первой линии у моря, непосредственно рядом с бульваром и строящимся проектом Альянса. Главное преимущество локации — прямой доступ к пляжу, бульвару, дельфинарию и парку 6 мая, где практически нет свободных земельных ресурсов, что обеспечивает стабильный рост капитала и высокую ликвидность. 📐 Параметры: • Жилая площадь: 71 кв.м • Подвал: 28 кв.м с входом как с улицы, так и из квартиры • Дополнительное складское пространство • Этаж: 1 / 6 (старое здание, надежный корпус) • Вид: на внутренний двор 🏡 Использование и инфраструктура: Квартира ориентирована на сторону двора, что обеспечивает спокойствие и защиту от шума. У здания есть уютный двор с общей территорией, детской игровой зоной и футбольным полем, что создает идеальные условия для семейной жизни. К жилой площади 71 кв.м добавляется личный подвал и складская площадь 28 кв.м, что значительно увеличивает функциональное назначение объекта.

იყიდება 4 ოთახიანი ბინა რუსთაველის უბანში, ბათუმში 📍 ლოკაცია: იყიდება ბინა ბათუმის პრესტიჟულ ნაწილში — რუსთაველის გამზირზე (რუსთაველის 57), ზღვის პირველ ზოლში, ბულვარისა და ალიანსის მშენებარე პროექტის უშუალო მიმდებარედ. ლოკაციის უმთავრესი უპირატესობაა პირდაპირი წვდომა სანაპიროსთან, ბულვართან, დელფინარიუმთან და 6 მაისის პარკთან, სადაც თავისუფალი მიწის რესურსი პრაქტიკულად აღარ არსებობს, რაც უზრუნველყოფს კაპიტალის სტაბილურ ზრდასა და მაღალ ლიკვიდურობას. 📐 პარამეტრები: • საცხოვრებელი ფართი: 71 კვ.მ • სარდაფი: 28 კვ.მ როგორც სადარბაზოს მხრიდან ისე ბინიდან ჩასასვლელით • დამატებითი სათავსო სივრცე • სართული: 1 / 6 (ძველი აშენებული, მყარი კორპუსი) • ხედი: შიდა ეზოს მხარეს 🏡 გამოყენება და ინფრასტრუქტურა: ბინა ორიენტირებულია ეზოს მხარეს, რაც უზრუნველყოფს სიმშვიდესა და ხმაურისგან დაცულ გარემოს. კორპუსს აქვს მყუდრო, ეზო საერთო სივრცით, საბავშვო გასართობი ზონითა და ფეხბურთის მოედნით, რაც იდეალურ პირობებს ქმნის ოჯახური ცხოვრებისთვის. 71 კვ.მ საცხოვრებელ ფართს ემატება 28 კვ.მ პირადი სარდაფი და სათავსო, რაც საგრძნობლად ზრდის ობიექტის ფუნქციურ დანიშნულებას