Описание недвижимости

იყიდება 1 ოთახიანი ბინა აეროპორტის უბანში, ბათუმში
Студия на 12-м этаже в STEPS Batumi.
Квартира недавно вышла из управления и готова к продаже.
Студия расположена на 12-м этаже. Из окон открывается вид на горы и городскую застройку.
До пляжа всего 2 минуты пешком. Рядом находятся продуктовые магазины и торговый центр Metro City.
В комплексе предусмотрены бассейн, спортивный зал и сервис на ресепшене.
Квартира подойдёт как для собственного проживания и отдыха в Батуми, так и для сдачи в аренду.
Потенциальная доходность — около 11,7% годовых при сдаче в аренду. Фактическая доходность зависит от загрузки и расходов на содержание.

Основные характеристики

Дом / Здание	Улица Леха и Марии Качиньских 2
Планировка и комнаты	1+1 (1 комната)
Общая площадь	32 м²
Цена за м²	4 950 ₾/m² ($1 906/m²)
Этаж	12/27
Отопление	Кондиционер / Электрическое
Газ и балкон	Без газа
Лифт	Есть лифт
До моря	568m to coast
Опубликовано	около 23 часов назад
Источник	Livo.ge (ID: 26471902)

Анализ рынка и история объявлений

Есть предложение дешевле: $450

На $60 550 дешевле — опубликовано 26 Oct другим агентом.

Смотреть за $450

Fair Price In line with market

Score: 51/100

Estimated market: $1 922/m² (vs actual $1 906/m²)

Based on 36 comparable complex listings.

Все объявления по квартире (9)

3 от собственников, 6 от риелторов • 1 170–158 423 ₾ • с 12 окт. по 26 окт. 2026

26 Oct	Livo.ge Собственник	158 393 ₾ Текущее	—
26 Oct	Home.ss.ge Артём Собственник	1 170 ₾ -$60 550	Смотреть
26 Oct	Livo.ge Артём	158 423 ₾	Смотреть
26 Oct	Livo.ge Артём Собственник	158 423 ₾	Смотреть
19 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	156 000 ₾ -$1 000	Смотреть
17 Oct	Livo.ge Elya	150 696 ₾ -$3 000	Смотреть
17 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	151 000 ₾ -$3 000	Смотреть
17 Oct	Livo.ge Elya	150 696 ₾ -$3 000	Смотреть
12 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	1 170 ₾ -$60 550	Смотреть