1-комнатная квартира

1+1 (1 комната)

28 м²

12/42

С ремонтом

С мебелью

Апарт-отель (без газа)

Балкон

Есть лифт

Нажмите для полноэкранного просмотра

Описание недвижимости

Русский (перевод)
Оригинал

1 room Flat For Sale. Batumi
D Block
იყიდება სრულად გარემონტებული და განახლებული ბინა ბათუმის ერთ-ერთ ყველაზე პრესტიჟულ და მოთხოვნად ადგილას — ზღვის სანაპიროს პირველ ზოლში, ORBI City-ის D ბლოკში.
ბინა მდებარეობს მე-12 სართულზე, რაც იდეალური სიმაღლეა როგორც ხედის, ისე კომფორტის თვალსაზრისით. ბინა გადის ჩრდილოეთის მხარეს და გამოირჩევა სასიამოვნო ხედით.
🌊 პირველი სანაპირო ზოლი — ზღვა და ბათუმის ბულვარი ფაქტობრივად თქვენს გვერდითაა.
📍 პრესტიჟული და ტურისტულად აქტიური ლოკაცია — ახლოს მდებარეობს ცნობილი მოცეკვავე შადრევნები, სანაპირო, ბულვარი, კაფეები, რესტორნები და გასართობი სივრცეები.
🏙️ ყველაფერი თქვენთან ახლოს
ბინის გარშემო თავმოყრილია ყველანაირი საჭირო ინფრასტრუქტურა, რაც ყოველდღიურ ცხოვრებას მაქსიმალურად კომფორტულს ხდის. ფეხით სავალ მანძილზეა მაღაზიები, სუპერმარკეტები, აფთიაქები, კაფეები, რესტორნები, სავაჭრო და გასართობი ობიექტები, სატრანსპორტო კვანძები და სხვა აუცილებელი სერვისები.
განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია იუსტიციის სახლის სიახლოვე, სადაც შესაძლებელია ქონების ახალ მფლობელზე გადაფორმება, რაც გარიგების პროცესს უფრო მარტივსა და კომფორტულს ხდის.
🔑 ბინა სრულად მზად არის საცხოვრებლად
ბინაში ჩატარებულია რემონტი და განახლებულია ინტერიერი. ბინა არის სუფთა, მოწესრიგებული და აღჭურვილია ავეჯითა და საყოფაცხოვრებო ტექნიკით.
ახალ მფლობელს არ სჭირდება დამატებითი ხარჯების გაწევა — ბინა მზად არის როგორც პირადი დასვენებისა და საცხოვრებლად, ასევე გასაქირავებლად.
📑 სუფთა და გამჭვირვალე დოკუმენტაცია
ბინას გააჩნია საკუთრებისა და ქონების სისუფთავის დამადასტურებელი შესაბამისი დოკუმენტაცია.
დაინტერესებულ მყიდველს შეუძლია ქონების გადამოწმება საჯარო რეესტრის შესაბამისი კოდით, რაც უზრუნველყოფს გარიგების მაქსიმალურ გამჭვირვალობასა და უსაფრთხოებას.
💎 ბინის მთავარი უპირატესობები
🌊 ზღვის სანაპიროს პირველი ზოლი
🏢 ORBI City, D Block
12-ე სართული — იდეალური სიმაღლე
🌅 სასიამოვნო ხედები
🧭 ჩრდილოეთის მხარე
✨ გარემონტებული და განახლებული ბინა
🛋️ ავეჯითა და ტექნიკით სრულად აღჭურვილი
🏖️ ბათუმის ბულვართან და ზღვასთან ძალიან ახლოს
⛲ მოცეკვავე შადრევნების სიახლოვე
🏙️ სრული ინფრასტრუქტურა ფეხით სავალ მანძილზე
🏛️ იუსტიციის სახლი ახლოს — მოსახერხებელია გადაფორმებისთვის
📑 სუფთა და მოწესრიგებული დოკუმენტაცია
🔎 შესაძლებელია ქონების გადამოწმება საჯარო რეესტრის კოდით
💰 შესანიშნავი ვარიანტი როგორც პირადი გამოყენებისთვის, ისე საინვესტიციოდ და გასაქირავებლად
ბინა აერთიანებს საუკეთესო ლოკაციას, კომფორტს, მზა რემონტს და საინვესტიციო პოტენციალს — იდეალური არჩევანია მათთვის, ვისაც სურს ქონება ბათუმის ზღვისპირა პირველ ზოლში.

1 room Flat For Sale. Batumi
D Block
იყიდება სრულად გარემონტებული და განახლებული ბინა ბათუმის ერთ-ერთ ყველაზე პრესტიჟულ და მოთხოვნად ადგილას — ზღვის სანაპიროს პირველ ზოლში, ORBI City-ის D ბლოკში.
ბინა მდებარეობს მე-12 სართულზე, რაც იდეალური სიმაღლეა როგორც ხედის, ისე კომფორტის თვალსაზრისით. ბინა გადის ჩრდილოეთის მხარეს და გამოირჩევა სასიამოვნო ხედით.
🌊 პირველი სანაპირო ზოლი — ზღვა და ბათუმის ბულვარი ფაქტობრივად თქვენს გვერდითაა.
📍 პრესტიჟული და ტურისტულად აქტიური ლოკაცია — ახლოს მდებარეობს ცნობილი მოცეკვავე შადრევნები, სანაპირო, ბულვარი, კაფეები, რესტორნები და გასართობი სივრცეები.
🏙️ ყველაფერი თქვენთან ახლოს
ბინის გარშემო თავმოყრილია ყველანაირი საჭირო ინფრასტრუქტურა, რაც ყოველდღიურ ცხოვრებას მაქსიმალურად კომფორტულს ხდის. ფეხით სავალ მანძილზეა მაღაზიები, სუპერმარკეტები, აფთიაქები, კაფეები, რესტორნები, სავაჭრო და გასართობი ობიექტები, სატრანსპორტო კვანძები და სხვა აუცილებელი სერვისები.
განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია იუსტიციის სახლის სიახლოვე, სადაც შესაძლებელია ქონების ახალ მფლობელზე გადაფორმება, რაც გარიგების პროცესს უფრო მარტივსა და კომფორტულს ხდის.
🔑 ბინა სრულად მზად არის საცხოვრებლად
ბინაში ჩატარებულია რემონტი და განახლებულია ინტერიერი. ბინა არის სუფთა, მოწესრიგებული და აღჭურვილია ავეჯითა და საყოფაცხოვრებო ტექნიკით.
ახალ მფლობელს არ სჭირდება დამატებითი ხარჯების გაწევა — ბინა მზად არის როგორც პირადი დასვენებისა და საცხოვრებლად, ასევე გასაქირავებლად.
📑 სუფთა და გამჭვირვალე დოკუმენტაცია
ბინას გააჩნია საკუთრებისა და ქონების სისუფთავის დამადასტურებელი შესაბამისი დოკუმენტაცია.
დაინტერესებულ მყიდველს შეუძლია ქონების გადამოწმება საჯარო რეესტრის შესაბამისი კოდით, რაც უზრუნველყოფს გარიგების მაქსიმალურ გამჭვირვალობასა და უსაფრთხოებას.
💎 ბინის მთავარი უპირატესობები
🌊 ზღვის სანაპიროს პირველი ზოლი
🏢 ORBI City, D Block
12-ე სართული — იდეალური სიმაღლე
🌅 სასიამოვნო ხედები
🧭 ჩრდილოეთის მხარე
✨ გარემონტებული და განახლებული ბინა
🛋️ ავეჯითა და ტექნიკით სრულად აღჭურვილი
🏖️ ბათუმის ბულვართან და ზღვასთან ძალიან ახლოს
⛲ მოცეკვავე შადრევნების სიახლოვე
🏙️ სრული ინფრასტრუქტურა ფეხით სავალ მანძილზე
🏛️ იუსტიციის სახლი ახლოს — მოსახერხებელია გადაფორმებისთვის
📑 სუფთა და მოწესრიგებული დოკუმენტაცია
🔎 შესაძლებელია ქონების გადამოწმება საჯარო რეესტრის კოდით
💰 შესანიშნავი ვარიანტი როგორც პირადი გამოყენებისთვის, ისე საინვესტიციოდ და გასაქირავებლად
ბინა აერთიანებს საუკეთესო ლოკაციას, კომფორტს, მზა რემონტს და საინვესტიციო პოტენციალს — იდეალური არჩევანია მათთვის, ვისაც სურს ქონება ბათუმის ზღვისპირა პირველ ზოლში.

Основные характеристики

Дом / Здание

улица Шерифа Химшиашвили 1

О доме и здании Все объявления в этом доме

Застройщик	Gumbati Group
Год постройки / Сдача	2016
Этажность здания	19 этажей Есть лифт
Газовая инфраструктура	Апарт-отель (без газа) Апарт-отель: по проекту и правилам пожарной безопасности газификация не предусмотрена.

Планировка и комнаты

1+1 (1 комната)

Общая площадь

28 м²

Цена за м²

$1 964/m² (5 107 ₾/m²)

Этаж

12/42

Отопление

Кондиционер / Электрическое

Газ и балкон

Апарт-отель (без газа) Балкон

Лифт

Есть лифт

Состояние и мебель

С ремонтом С мебелью

Стадия строительства

Сдан

До моря

344m to coast

Опубликовано

13 дней назад

Источник

Home.ss.ge (ID: 36808062)

Анализ рынка и история объявлений

Есть предложение дешевле: $250

На $54 750 дешевле — опубликовано 07 Oct другим агентом.

Смотреть за $250

Above Market +18.2% vs market

Score: 20/100

Estimated market: $1 661/m² (vs actual $1 964/m²)

Based on 110 comparable complex listings.

Все объявления по квартире (19)

3 от собственников, 16 от риелторов • $250–$55 000 • с 28 сент. по 24 окт. 2026

24 Oct	Home.ss.ge Агент	$55 000 Текущее	—
22 Oct	Home.ss.ge Javakha Home	$41 500 -$13 500	Смотреть
21 Oct	Livo.ge tea	$41 500 -$13 500	Смотреть
20 Oct	Home.ss.ge Javakha Home	$42 500 -$12 500	Смотреть
20 Oct	Livo.ge Dea	$42 500 -$12 500	Смотреть
20 Oct	Home.ss.ge Javakha Home	$42 500 -$12 500	Смотреть
20 Oct	Livo.ge სალომე	$42 500 -$12 500	Смотреть
20 Oct	Home.ss.ge Javakha Home	$44 000 -$11 000	Смотреть
20 Oct	Livo.ge shota	$42 500 -$12 500	Смотреть
19 Oct	Home.ss.ge Javakha Home	$42 500 -$12 500	Смотреть
19 Oct	Livo.ge gela	$42 500 -$12 500	Смотреть
09 Oct	Livo.ge gurami Собственник	$550 -$54 450	Смотреть
09 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	$45 000 -$10 000	Смотреть
09 Oct	Livo.ge ლუკა	$45 000 -$10 000	Смотреть
08 Oct	Livo.ge ავთო Собственник	$34 500 -$20 500	Смотреть
08 Oct	MyHome.ge ავთო Собственник	$34 500 -$20 500	Смотреть
07 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	$250 -$54 750	Смотреть
29 Sep	MyHome.ge ანჟელიკა	$42 500 -$12 500	Смотреть
28 Sep	MyHome.ge Ana	$45 000 -$10 000	Смотреть