Однокомнатная квартира

1+1 (1 room)

30 м²

5/45

Renovated

Unfurnished

Apart-hotel (no gas)

Elevator available

Tap for fullscreen gallery

Property Description

English (Translated)
Original Posting

1 room Flat For Sale. Batumi
სტუდიოს ტიპის ბინა გასაყიდად ბათუმში – Orbi City, ბლოკი A
**ფასი: $ 45000**\
**ობიექტის კოდი: 2026-2317**
გთავაზობთ სტუდიოს ტიპის ბინას, რომელიც მდებარეობს ბათუმში, შერიფ ხიმშიაშვილის ქუჩა 7B-ში, კომპლექს **Orbi City-ს A ბლოკში**. 45-სართულიანი შენობის მე-5 სართულზე განთავსებული ეს 30 კვ.მ. ფართობის ბინა გამოირჩევა კომპაქტური და პრაქტიკული დაგეგმარებით. იგი მდებარეობს ბათუმის ერთ-ერთ პოპულარულ, სანაპირო ზოლთან არსებულ საცხოვრებელ კომპლექსში.
ეს უძრავი ქონება მიმზიდველი ვარიანტია მათთვის, ვინც ეძებს საცხოვრებელს დასვენებისთვის, მუდმივი საცხოვრებლისთვის ან უძრავ ქონებაში ინვესტიციას — გაქირავების პოტენციალით.
ობიექტის დეტალები
- **მდებარეობა:** ბათუმი, შერიფ ხიმშიაშვილის ქუჩა 7B
- **შენობა:** Orbi City – ბლოკი A
- **საერთო ფართობი:** 30 კვ.მ.
- **სართული:** მე-5 (45-დან)
- **ოთახები:** 1 (სტუდიო)
- **სველი წერტილი:** 1
- **აივანი:** 1
- **გასაყიდი ფასი:** $ 45000
- **ობიექტის კოდი:** 2026-2317
### მდებარეობა და საინვესტიციო პოტენციალი
Orbi City მდებარეობს ბათუმის „ახალ ბულვარში“, შავი ზღვის სანაპიროსთან ახლოს. მიმდებარედ განთავსებულია რესტორნები, კაფეები, სავაჭრო ობიექტები და გასართობი სივრცეები.
მდებარეობიდან გამომდინარე, ეს სტუდიო მოსახერხებელი არჩევანია როგორც პირადი სარგებლობისთვის, ისე საინვესტიციო მიზნით — მოკლევადიანი ან გრძელვადიანი გაქირავებისთვის.
დამატებითი ინფორმაციის მისაღებად ან ბინის დასათვალიერებლად დაუკავშირდით **Batum World Real Estate**-ს.
*

1 room Flat For Sale. Batumi
სტუდიოს ტიპის ბინა გასაყიდად ბათუმში – Orbi City, ბლოკი A
**ფასი: $ 45000**\
**ობიექტის კოდი: 2026-2317**
გთავაზობთ სტუდიოს ტიპის ბინას, რომელიც მდებარეობს ბათუმში, შერიფ ხიმშიაშვილის ქუჩა 7B-ში, კომპლექს **Orbi City-ს A ბლოკში**. 45-სართულიანი შენობის მე-5 სართულზე განთავსებული ეს 30 კვ.მ. ფართობის ბინა გამოირჩევა კომპაქტური და პრაქტიკული დაგეგმარებით. იგი მდებარეობს ბათუმის ერთ-ერთ პოპულარულ, სანაპირო ზოლთან არსებულ საცხოვრებელ კომპლექსში.
ეს უძრავი ქონება მიმზიდველი ვარიანტია მათთვის, ვინც ეძებს საცხოვრებელს დასვენებისთვის, მუდმივი საცხოვრებლისთვის ან უძრავ ქონებაში ინვესტიციას — გაქირავების პოტენციალით.
ობიექტის დეტალები
- **მდებარეობა:** ბათუმი, შერიფ ხიმშიაშვილის ქუჩა 7B
- **შენობა:** Orbi City – ბლოკი A
- **საერთო ფართობი:** 30 კვ.მ.
- **სართული:** მე-5 (45-დან)
- **ოთახები:** 1 (სტუდიო)
- **სველი წერტილი:** 1
- **აივანი:** 1
- **გასაყიდი ფასი:** $ 45000
- **ობიექტის კოდი:** 2026-2317
### მდებარეობა და საინვესტიციო პოტენციალი
Orbi City მდებარეობს ბათუმის „ახალ ბულვარში“, შავი ზღვის სანაპიროსთან ახლოს. მიმდებარედ განთავსებულია რესტორნები, კაფეები, სავაჭრო ობიექტები და გასართობი სივრცეები.
მდებარეობიდან გამომდინარე, ეს სტუდიო მოსახერხებელი არჩევანია როგორც პირადი სარგებლობისთვის, ისე საინვესტიციო მიზნით — მოკლევადიანი ან გრძელვადიანი გაქირავებისთვის.
დამატებითი ინფორმაციის მისაღებად ან ბინის დასათვალიერებლად დაუკავშირდით **Batum World Real Estate**-ს.
*

Key Specifications

Building	Sherif Khimshiashvili St 7b
Layout & Rooms	1+1 (1 room)
Total Area	30 м²
Price / m²	$1,500/m² (3,900 ₾/m²)
Floor	5/45
Heating	Air conditioning / Electric
Gas & Balcony	Apart-hotel (no gas) No balcony
Elevator	Elevator available
Condition & Furniture	Renovated Unfurnished
Construction Stage	Completed
Distance to sea	140m to coast 1st Line
Posted At	about 9 hours ago
Source	Home.ss.ge (ID: 37150089)

Building & Legal Details Orbi Group 2021 y.

Developer	Orbi Group
Year Built / Handover	2021
Building Storeys	55 floors Elevator available
Gas Infrastructure	Apart-hotel (no gas) Apart-hotel: gas supply is not provided by design and fire safety regulations.
Building Profile	All listings in this building

Market Intelligence & Listing History

Cheaper offer for this unit: $300

$44,700 cheaper — posted on 27 Oct by another agent.

View for $300

Fair Price In line with market

Score: 54/100

Estimated market: $1,537/m² (vs actual $1,500/m²)

Based on 96 comparable complex listings.

All listings for this unit (31) Vacant Again

3 from owners, 28 from agents • $300–$48,000 • from 11 Jun to 27 Oct 2026

27 Oct	Home.ss.ge Agent	$45,000 Current	—
27 Oct	Home.ss.ge Катерина Owner	$300 -$44,700	View
27 Oct	MyHome.ge katerina	$44,500 -$500	View
27 Oct	Livo.ge katerina	$44,500 -$500	View
27 Oct	Livo.ge ömer tüfekçi	$45,000	View
23 Oct	Livo.ge tea	$46,000 +$1,000	View
21 Oct	Home.ss.ge BATUMI BEST ...	$46,000 +$1,000	View
21 Oct	Livo.ge ნიკა	$46,000 +$1,000	View
20 Oct	Home.ss.ge ORBICITY.GE	$48,000 +$3,000	View
20 Oct	Livo.ge ORBICITY.GE	$48,000 +$3,000	View
19 Oct	Home.ss.ge Javakha Home	$46,000 +$1,000	View
19 Oct	Livo.ge ჯონი	$48,000 +$3,000	View
19 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	$46,000 +$1,000	View
16 Oct	Korter.ge Broker / Agency	$300 -$44,700	View
15 Oct	@batumi_arendaaaaaa Giorgi	$300 -$44,700	View
15 Oct	@batumi_arendaaaaaa Giorgi	$300 -$44,700	View
11 Oct	@ქირავდება ბინები ბათუმში / Apartments in Batumi / Квартиры в Батуми ლალი ფეტელავა	$48,000 +$3,000	View
06 Oct	MyHome.ge იმედა	$47,000 +$2,000	View
06 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	$47,000 +$2,000	View
06 Oct	Livo.ge იმედა	$47,000 +$2,000	View
02 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	$48,000 +$3,000	View
01 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	$46,500 +$1,500	View
01 Oct	MyHome.ge irea	$46,500 +$1,500	View
01 Oct	Livo.ge irea	$300 -$44,700	View
30 Sep	Livo.ge გიორგი	$48,000 +$3,000	View
30 Sep	Korter.ge Broker / Agency	$45,000	View
29 Sep	Home.ss.ge Broker / Agency	$300 -$44,700	View
29 Sep	Livo.ge DIMA	$47,000 +$2,000	View
27 Sep	Livo.ge მზიური Owner	$46,000 +$1,000	View
27 Sep	MyHome.ge მზიური Owner	$300 -$44,700	View
11 Jun	Home.ss.ge Broker / Agency	$45,000	View