1+1 на Orbi City улица Шерифа Химшиашвили 21а Khimshiashvili District

1+1 (1 комната)

33 м²

21/34

Белый каркас

Без мебели

Апарт-отель (без газа)

Балкон

Есть лифт

1+1 на Orbi City улица Шерифа Химшиашвили 21а Khimshiashvili District

Нажмите для полноэкранного просмотра

Описание недвижимости

Русский (перевод)
Оригинал

🔥 Срочная продажа! Самый бюджетный лот в премиальном комплексе! 🔥
🔑 Продается квартира-студия в престижном ЖК Comfort by Orbi в Батуми!
Идеальный вариант как для собственного проживания у моря, так и для высокодоходной инвестиции под сдачу в аренду.
📍 Локация: Батуми, ул. Нико Пиросмани, 21а. (всего 200 метров до пляжа!), престижный район Химшиашвили, прямо за Orbi City. В пешей доступности рестораны, магазины, ТЦ и парк у озера Ардагани. 
📐 Характеристики объекта:
•	Площадь: 33 кв. м — просторная и эргономичная планировка.
•	Этаж: 21 / 34 — отличный высокий этаж с шикарным обзором.
•	Состояние: Белый каркас (выполнены основные предчистовые работы, что существенно сэкономит ваш бюджет и время на ремонт).
•	Инфраструктура ЖК: Современный монолитно-каркасный дом премиум-класса от надежного девелопера Orbi Group. Высокоскоростные лифты, круглосуточное видеонаблюдение, благоустроенный двор и паркинг. 
💰 Стоимость: всего 36 000 $!
Это лучшее ценовое предложение для данного этажа и площади в этом комплексе!
📉 Цена ниже рынка! Не упустите самый бюджетный лот в премиальном комплексе — оставляйте заявку прямо сейчас!

🔥 Срочная продажа! Самый бюджетный лот в премиальном комплексе! 🔥
🔑 Продается квартира-студия в престижном ЖК Comfort by Orbi в Батуми!
Идеальный вариант как для собственного проживания у моря, так и для высокодоходной инвестиции под сдачу в аренду.
📍 Локация: Батуми, ул. Нико Пиросмани, 21а. (всего 200 метров до пляжа!), престижный район Химшиашвили, прямо за Orbi City. В пешей доступности рестораны, магазины, ТЦ и парк у озера Ардагани. 
📐 Характеристики объекта:
•	Площадь: 33 кв. м — просторная и эргономичная планировка.
•	Этаж: 21 / 34 — отличный высокий этаж с шикарным обзором.
•	Состояние: Белый каркас (выполнены основные предчистовые работы, что существенно сэкономит ваш бюджет и время на ремонт).
•	Инфраструктура ЖК: Современный монолитно-каркасный дом премиум-класса от надежного девелопера Orbi Group. Высокоскоростные лифты, круглосуточное видеонаблюдение, благоустроенный двор и паркинг. 
💰 Стоимость: всего 36000 $!
Это лучшее ценовое предложение для данного этажа и площади в этом комплексе!
📉 Цена ниже рынка! Не упустите самый бюджетный лот в премиальном комплексе — оставляйте заявку прямо сейчас!

Основные характеристики

Дом / Здание

улица Шерифа Химшиашвили 21a

О доме и здании Все объявления в этом доме

Застройщик	Orbi Group
Год постройки / Сдача	2021
Этажность здания	34 этажей Есть лифт
Газовая инфраструктура	Апарт-отель (без газа) Апарт-отель: по проекту и правилам пожарной безопасности газификация не предусмотрена.

Планировка и комнаты

1+1 (1 комната)

Общая площадь

33 м²

Цена за м²

2 833 ₾/m² ($1 091/m²)

Этаж

21/34

Отопление

Центральное отопление

Газ и балкон

Апарт-отель (без газа) Балкон

Лифт

Есть лифт

Состояние и мебель

Белый каркас Без мебели

До моря

48m to coast 1st Line

Опубликовано

10 дней назад

Источник

Home.ss.ge (ID: 37103316)

Анализ рынка и история объявлений

Есть предложение дешевле: $18

На $35 982 дешевле — опубликовано 15 Oct другим агентом.

Смотреть за $18

🔥 Great Deal 28.0% below market

Score: 97/100

Estimated market: $1 515/m² (vs actual $1 091/m²)

Based on 33 comparable complex listings.

Все объявления по квартире (32) Снова сдается

7 от собственников, 25 от риелторов • 46–151 000 ₾ • с 17 сент. по 1 нояб. 2026

23 Oct	Home.ss.ge Агент	93 500 ₾ Текущее	—
01 Nov	MyHome.ge mariam Собственник	779 ₾ -$35 700	Смотреть
01 Nov	Livo.ge mariam Собственник	779 ₾ -$35 700	Смотреть
28 Oct	Home.ss.ge Javakha Home	140 000 ₾ +$18 000	Смотреть
28 Oct	Livo.ge shota	140 184 ₾ +$18 000	Смотреть
27 Oct	Livo.ge ბესო Собственник	51 932 ₾ -$16 000	Смотреть
24 Oct	Home.ss.ge ORBICITY.GE	144 000 ₾ +$19 300	Смотреть
22 Oct	Livo.ge ვიაჩესლავი	93 503 ₾	Смотреть
22 Oct	Livo.ge მაკა	800 ₾ -$35 692	Смотреть
21 Oct	Home.ss.ge Dari	779 ₾ -$35 700	Смотреть
21 Oct	Livo.ge დარი	779 ₾ -$35 700	Смотреть
21 Oct	MyHome.ge ბაჩი	779 ₾ -$35 700	Смотреть
20 Oct	Home.ss.ge Maksym Stoli...	127 000 ₾ +$13 000	Смотреть
20 Oct	Home.ss.ge Aleksandr	127 000 ₾ +$13 000	Смотреть
20 Oct	Livo.ge Aleksandr	127 297 ₾ +$13 000	Смотреть
20 Oct	@batumi_arendaaaaaa Giorgi	779 ₾ -$35 700	Смотреть
20 Oct	@batumi_arendaaaaaa Giorgi	779 ₾ -$35 700	Смотреть
19 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	117 000 ₾ +$9 000	Смотреть
19 Oct	Livo.ge ნიკა	116 919 ₾ +$9 000	Смотреть
18 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	130 000 ₾ +$14 000	Смотреть
18 Oct	Livo.ge shota	779 ₾ -$35 700	Смотреть
15 Oct	Livo.ge Александра	779 ₾ -$35 700	Смотреть
15 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	780 ₾ -$35 700	Смотреть
15 Oct	Livo.ge shota	780 ₾ -$35 700	Смотреть
15 Oct	Booking.com Broker / Agency	46 ₾ -$35 982	Смотреть
14 Oct	MyHome.ge ბაჩი	779 ₾ -$35 700	Смотреть
13 Oct	MyHome.ge თაზო Собственник	910 ₾ -$35 650	Смотреть
13 Oct	Livo.ge თაზო Собственник	910 ₾ -$35 650	Смотреть
10 Oct	@unlim_ge Direct Owner Собственник	88 417 ₾ -$2 000	Смотреть
08 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	151 000 ₾ +$22 000	Смотреть
03 Oct	Korter.ge Broker / Agency	80 ₾ -$35 969	Смотреть
17 Sep	Livo.ge კოსტა Собственник	91 280 ₾ -$35 720	Смотреть