Property Description

Orbi City Block D2, 10 этаж. 

Предлагается к продаже  студия на 10 этаже Orbi City,  в  новом корпусе -  D2 

 — одном из самых востребованных проектов Батуми. 

Сочетание современного комфорта и выгодной цены. Студия идеально подойдёт для проживания, отдыха или аренды.

Студия полностью меблирована и оборудована всей необходимой техникой — готова к проживанию или сдаче в аренду с первого дня.

· Просторный обзор: Из окна открывается комбинированный вид на море, горы и внутренний двор.

· 150 м до моря.

· Новый блок D2

· Арендный потенциал: Апартаменты сдаются в аренду круглый сезон. Идеальный объект для отдыха и для доходного Airbnb.

· Инфраструктура: коммерческие площади, магазины, рестораны, кафе, бассейн, фитнес-центр, SPA, детские площадки

· Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

Рынок Батуми растет каждый год на 10%. В эту цену заложена квадратура, которая будет только расти в цене.

Успейте стать владельцем доходных апартаментов самой востребованной туристической локации города. 

ID: 337236

ძირითადი მახასიათებლები

Building	Sherif Khimshiashvili St 3
Layout & Rooms	1+1 (1 room)
Total Area	28 м²
Price / m²	3,821 ₾/m² ($1,464/m²)
Floor	10/55
Heating	Central heating
Gas & Balcony	Gas connected Balcony
Elevator	Elevator available
Condition & Furniture	Renovated Furnished
Construction Stage	Completed
Distance to sea	150m to coast 1st Line
Sea View	🌅 Panoramic Sea View
Posted At	4 days ago
Source	Home.ss.ge (ID: 35994978)

Market Intelligence & Listing History

Cheaper offer for this unit: $29,000

$12,000 cheaper — posted on 27 Sep by another agent.

View for $29,000

🔥 Great Deal 20.6% below market

Score: 84/100

Estimated market: $1,844/m² (vs actual $1,464/m²)

Based on 106 comparable complex listings.

All listings for this unit (6)

6 from agents • 75,632–138,000 ₾ • from 27 Sep to 24 Oct 2026

20 Oct	Home.ss.ge Agent	107,000 ₾ Current	—
24 Oct	Home.ss.ge Javakha Home	77,900 ₾ -$11,000	View
24 Oct	Livo.ge shota	77,913 ₾ -$11,000	View
20 Oct	Home.ss.ge Nadezhda	138,000 ₾ +$12,000	View
12 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	138,000 ₾ +$12,000	View
27 Sep	MyHome.ge Irena	75,632 ₾ -$12,000	View